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Acheter en VIR?

Localités :  France > Rhône-Alpes > Isère > Villemoirieu
Bonjour, j'ai fait une offre de vente pour un appartement. le statut de la vente est une VIR ( Vente d'Immeuble à Renover). il s'agit d'une vielle maison rehabilité en une dizaine d'appartements, livrable 1e tri 2012.
l'agent immobilier m'a dit que dans une VIR , rien n'etait à regler avant la fin TOTALE des travaux, et que la vente final se ferait a ce moment là , alors que je signe le compromis de vente dans quelque jours.
qu'en est il vraiment? ca me semble bizarre de n'avoir aucun n'acompte à payer , ni de verser en fct de l'avancement...
d'autant que je prefererai avoir un appel de fond minimum pour deblmoquer mon offre de pret pendant que les taux sont bas...

Posté le lundi 10 janvier 2011 à 17h18, Acheter son logement à Villemoirieu

6
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Répondre à Tiphaine Saulnier

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2 Réponses
  • avatar de Anthony Martinez

    Anthony Martinez

    Particulier pour acheter

    Bonjour,

    Qu'en est-il de votre transaction à ce jour ?

    Je suis actuellement dans une situation similaire.
    Il s'agit d'un achat d'appartement livré en plateau dans une vielle maison redivisée en plusieurs lots.
    La semaine prochaine, j'ai RDV avec ma notaire, et le notaire du vendeur pour signer un compromis de vente.
    Au départ, la transaction était prévue en Frais de Notaires Réduits, comme indiqué dans les différentes annonces de l'agent immobilier.
    Hier, l'agent immoblier qui m'a vendu le bien m'appelle pour m'informer que cette vente change de régime fiscal pour être requalifié en VIR, basculant sur des frais de notaires normaux.
    Cette nouvelle donne risque de faire planter mon financement...
    Est-ce risqué d'acheter un lot sur plan sous le régime fiscal de la Vente d'Immeuble à Rénover ?

    1 vote
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    samedi 30 juillet 2011 à 23h55

  • avatar de

    Particulier pour acheter

    Bonjour,

    Je viens de signer un compromis de vente pour l'achat d'un loft brute. C'est un achat que je fais seule.

    Les travaux de réhabilitation de l'usine commence en janvier 2012 et la remise des clés est prévue dernier trimestre 2012.

    C'est une vente particulière car il s'agit d'une V.I.R, c'est à dire, une Vente d'Immeuble à Rénover.

    J'ai donc des Petites questions :

    1) Je dois verser 50% de la somme à la signature chez le notaire dans 3 mois ... Est-ce normal ?

    2) Qui à déjà signé ou est déjà passé par là ? histoire d'éclairer ma lanterne et surtout me rassurer ...

    3) Comment cela se passe avec la banque ? Est ce que je commence à rembourser le prêt lorsque j'ai les clés ? ou lorsque la banque me débloque les 50% ?

    Merci de me donner vos témoignages si vous êtes passé par là ... ou vos infos si vous en avez ....

    AxL

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    samedi 15 octobre 2011 à 10h30


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