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Lorsqu'on visite un bien immobilier avec un agence immobilière à un certain prix, si on a connaissance de ce même bien par une autre agence à un prix

Localités :  France > Île-de-France > Seine-et-Marne > Dammarie-les-Lys
Posté le mardi 1 février 2011 à 18h05, Acheter son logement à Dammarie-les-Lys

 

57
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2 Réponses
  • avatar de BENJAMIN IMPERIALE

    BENJAMIN IMPERIALE

    Professionnel de l'immobilier

    Bonjour,
    la question n'est pas terminée mais je pense voir de quoi il s'agit.

    L'agence immobilière définit un prix net vendeur, ainsi que des honoraires en cas de vente, au moment de la prise de mandat.
    L'agence a donc obligation de diffuser le bien au prix défini sur le mandat (net vendeur+frais d'agence).
    Il se peut donc que le prix de présentation soit différent d'une agence à l'autre.
    Cependant, en tant qu'acheteur, cela ne change rien. Quoi qu'il en soit vous faites un proposition (offre d'achat) avec un prix "frais d'agence inclus".
    C'est ensuite au professionnel et au vendeur de se mettre d'accord sur l'acceptation ou non, et l'enventuelle négociation du net vendeur et/ou des honoraires.

    En revanche, après une visite avec l'agence, si ni l'agence, ni le vendeur ne souhaitent baisser le prix, vous ne pouvez pas passer par une autre agence, ni en direct avec le propriétaire.

    Agent commercial Capifrance, Vendargues (34)

    5 votes !
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    mardi 1 février 2011 à 18h30

  • avatar de Vincent Allain

    Vincent Allain

    Professionnel de l'immobilier

    Faux !
    Vous pouvez solliciter une autre agence qui aurait le bien en vente.
    A moins d'une exclusivité stipulée dans le mandat de vente AUCUN document de type bon de visite ou proposition chiffrée ne peut conduire au même résultat que le mandat exclusif à savoir bloquer l'acquéreur. La seule chose qui limite l'acquéreur c'est qu'il ne peut pas passer en direct avec le propriétaire.
    Il est évident que certaines agences négocient plus facilement leurs frais que d'autres, surtout s'il y a une position dominante sur un marché.
    Faites jouer la concurrence !

    Vincent

    12 votes !
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    samedi 5 février 2011 à 15h48


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