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Bonjour, souhaitant acquérir un appartement mansardé dernier étage, 7 m2 carrez, 17 m2 sol et 38 m3. Pourrais je le louer, la commune s'y oppose. Trop

Localités :  France > Île-de-France > Yvelines > Versailles
Avant de prendre une décision , je souhaiterais votre avis. Je ne trouve pas de réponse claire sur les lois carrez et boutin. Parfois 20 m3 suffisent pour louer, parfois la surface de 9m2 carrez semble obligatoire. Pour le prix faut il prendre le prix de la commune et le multiplier par la surface carrez ou bien serait il plus logique de faire une moyenne avec la surface au sol. merci
Bien cordialement

Posté le lundi 7 février 2011 à 17h37, Acheter / Vendre à Versailles

8
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Répondre à Pascal Diekmann

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3 Réponses
  • avatar de G Napier

    G Napier

    Particulier pour acheter et/ou louer

    Bonjour,

    il faut au minimum :
    - 9 m² loi Carrez sans minimum de volume
    - 8 m² et minimum 20 m3

    pour pouvoir louer.

    Loi Carrez et loi Boutin sont deux lois différentes. La première définie une surface (dite Carrez) qui doit nécessairement être indiquée pour la vente d'un lot en copropriété. Elle a été reprise, ensuite, pour des critères de logements pouvant être loués.

    La loi Boutin définie une (autre) surface qui doit nécessairement apparaître sur les annonces de locations de logements vides non saisonniers.

    Cordialement,

    51 votes !
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    lundi 7 février 2011 à 21h18

  • avatar de G Napier

    G Napier

    Particulier pour acheter et/ou louer

    J'oubliais.

    Prendre "le" prix de la commune ne veut rien dire dans la mesure où, sur l'étendue de la commune les prix varient en fonction de plusieurs facteurs dont l'offre et la demande ainsi que l'emplacement.

    Vu la différence entre surface habitable et surface au sol, si vous estimez le lot au même prix que d'autres qui seraient de 17 m² habitables vous risquez des surprises.

    Un professionnel (agent immobilier, notaire) doit pouvoir vous renseigner.

    Cordialement,

    21 votes !
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    lundi 7 février 2011 à 21h21

  • avatar de Vincent Allain

    Vincent Allain

    Professionnel de l'immobilier

    MA réponse de professionnel :

    c'est une folie de vouloir acheter 7 m²... ce n'est pas de toute façon un logement "digne" et jamais une agence digne de ce nom ne devrait accepter de louer ou vendre ce bien.

    Vincent

    11 votes !
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    vendredi 11 février 2011 à 11h49


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