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Le mandat exclusif de vente

Localités :  France > Pays de la Loire > Loire-Atlantique > Nantes
En tant que particulier vendeur d'un bien immobilier, quel est votre point de vue sur le mandat exclusif de vente ?
Avez vous l'impression de vous faire berner et abuser ?
Pensez vous que les obligations du contrat devraient être plus contraignantes côté agence : obligation de résultat au prix du mandat et sinon sanction par une indemnité financière d'immobilisation ?
Merci de votre contribution.
Un agent immobilier.

Posté le vendredi 11 février 2011 à 21h14, Acheter / Vendre à Nantes

56
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Répondre à Patrice Jaret

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1 Réponse
  • avatar de G Napier

    G Napier

    Particulier pour acheter et/ou louer

    Bonjour,

    j'ai fait visiter mon bien à trois agences. Trois estimations bien différentes (dont une après résultat du DPE) et, bien sur, bien argumentées : service, sérieux, etc, etc.

    Même si avec une, au moins, je ne suis pas du tout d'accord sur la valorisation (on peut estimer soi même avec internet et puis c'est bas par rapport aux deux autres agences), je pense laisser à plusieurs agences.

    Pourquoi ?
    Pour être sur de vendre. Le public touché par l'une ne le sera peut être pas par une autre. La mise ne commun de fichier de mandats n'est que pour un certain réseau d'agence, etc.

    Bref, question de complémentarité et d'argumentaires que peuvent mettre en avant les uns et les autres. Deux points de vue valent mieux qu'un.

    Si je ne m'occupe pas de la vente, je préfère que des professionnels s'en occupent et comme chacun y va de sa recette, autant leur laisser leur chance pour que ça marche.

    Par contre des agences qui spéculent à la baisse, non. Si elles craignent de ne pas vendre - en petite couronne en plus - c'est qu'ils ne doivent pas être si bon tout au moins sur ce segment (ils font peut être des efforts sur des biens plus grands, ou d'autres coins, etc). Bref, on ne va pas forcer à travailler ceux qui ont d'autres intérêts.

    28 votes !
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    Lien direct

    lundi 14 février 2011 à 10h37


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