Se Loger - Annonces immobilières
LE N°1 DE L'IMMOBILIER SUR INTERNET 1 355 931 annonces immobilières
Connexion Inscription
Connectez-vous avec le réseau social de votre choix Mon Espace perso
Mes annonces

Enregistrez-vous, c'est gratuit !

Vous pourrez alors sauvegarder vos annonces et vos recherches, créer une alerte e-mail gratuitement.
S'enregistrer

Vous êtes déjà enregistré ?
Connectez-vous
Mes dernières annonces vues

Aucune annonce consultée

  Conseils Forum Immobilier Questions Acheter / Vendre

Civilité*
Nom*
Prénom*
E-mail*
Mot de passe*
Mot de passe (vérification)*
Code postal*
Je suis un*
Et plus précisément*
Êtes-vous client SeLoger ?*
Code Agence*
Informez le Code Agence qui figure sur votre facture SeLoger.com.
Numéro de SIRET*
Informez votre numéro de SIRET (14 chiffres) visible sur votre KBIS.

 

Les écarts de prix entre agences immobilières : justifiés ou non ?

Localités :  France > Bretagne > Finistère > Quimper
Je suis étonné, voir dubitatif sur le nombre de biens qui se sont vendus récemment, par des agences immobilières dont le commissionnement est compris entre 8,5 et 10%... Or, ces biens sont en vente dans 100% des cas ailleurs, chez des confrères qui travaillent à 5% voir moins.
Le client est-il assez informé des écarts de prix entre les agences ? J'ai en effet très (trop) souvent croisé des clients qui pensaient que les frais étaient identiques quels que soient les agents immobiliers. Faut-il passer un cap et communiquer directement sur les honoraires ? Est-ce normal de laisser un marché totalement libre quitte à voir certains clients se faire "plumer" ? Faut-il revoir la loi et comme les notaires fixer légalement le taux de commissionnement ?
A vos avis (professionnels ou non) !

Posté le samedi 30 avril 2011 à 14h51, Acheter / Vendre à Quimper

24
abus Signaler
Lien direct

Répondre à Vincent Allain

Effacer
5 Réponses
  • avatar de Fabien AIGON

    Fabien AIGON

    Professionnel de l'immobilier

    Tout à fait d'accord avec vous, il est effrayant de voir combien d'agent encaisse d'aussi gros montant de commission (sans pour autant avoir effectué un travail monstrueux la plupart du temps). Je sais que nous sommes libre d'appliquer nos honoraires, mais il y a quand même un minimum. Quand je vois du 10 voir même 12 % chez certain, je saute au plafonds, que justifie une tel taux d'honoraire (où bien on vends une voiture neuve avec le logement !!) avec ce que l'on voie de partout c'est à dire entre 4% et 7% avec des planchers a 5000 ?.
    Je comprends que pour certain les temps sont dur, mais là c'est limite, un jour viendra où des acquéreurs se réuniront en association pour dénoncer de tels abus.
    Je suis encore plus étonné que les vendeurs acceptent de signer de tels mandat avec de tels montant de commission, et aussi que les acquéreurs acceptent de signer à ces conditions !!

    10 votes !
    abus Signaler
    Lien direct

    lundi 2 mai 2011 à 16h53

  • avatar de Thibault PORAS

    Thibault PORAS

    Autre

    En lisant vos post, je me demande si je vis bien dans un pays à économie de marché ...
    Les prix sont fixés librement, les vendeurs autant que les acquéreurs sont informés du montant des honoraires ...
    Défendre ses honoraires c'est défendre sa rémunération !

    2 votes !
    abus Signaler
    Lien direct

    mercredi 4 mai 2011 à 14h59

  • avatar de Vincent Allain

    Vincent Allain

    Professionnel de l'immobilier

    MR Poras :

    Si économie de marché veut dire abuser ses clients, alors je comprends votre position.
    Si vous avez franchis les frontières de l'hexagone, vous vous serez rendus compte qu'en pratiquant systématiquement des honoraires beaucoup plus faibles (de l'ordre de 3%) de nombreux pays ont des taux de vente largement supérieurs à celui des agents immobiliers français. Or la france a un taux de vente par agence parmis les plus faibles !
    De plus je ne critique pas la liberté des prix, mais l'opacité.
    Vous pensez les gens bien informés ? : 30 tarifs différents selon le prix de vente, prix non affichés en vitrine, refus de communication des honoraires (sauf lors du compromis), prix "à la tête du client".... De plus, je ne parle même pas des méthodes avec lesquelles certaines agences "extorquent" ni plus ni moins des exclusivités à des vendeurs en situation de faiblesse (prêt relai, divorce, difficultés financières)...
    Le marché libre qui se régule tout seul est un mythe : regardez les subprimes !

    12 votes !
    abus Signaler
    Lien direct

    mercredi 4 mai 2011 à 15h19

  • avatar de Fabien AIGON

    Fabien AIGON

    Professionnel de l'immobilier

    Trés bien répondu.

    1 vote
    abus Signaler
    Lien direct

    mercredi 4 mai 2011 à 19h51

  • avatar de Serge CAJNA

    Serge CAJNA

    Professionnel de l'immobilier

    Il est vrai que les honoraires sont libres en France, mais certains professionnels ne les affichent pas. c'est pourquoi j'ai fait le choix de communiquer sur mes honoraires à 5.50% TTC et de les mettre en avant, au lieu de les masquer honteusement.
    ceux qui pratiquent des honoraires élevés profitent souvent du fait que les vendeurs raisonnent en prix net vendeur, et non pas en commission comprise; du coup, lesdits vendeurs signent des mandats sans même regarder le taux de rémunération, mais c'est leur affaire !
    quant aux mandats simples, il suffit d'aller sur les portails comme seloger.com pour découvrir de nombreux doublons à des prix très différents; à l'acquéreur de faire son choix !
    http://www.agenceistra.com/honoraires-agence.htm...

    4 votes !
    abus Signaler
    Lien direct

    dimanche 11 septembre 2011 à 23h39


Alerte Réponses

Restez informé et recevez un email à chaque réponse faite sur cette question.


Les dernières Actus

Toutes les actualités

SeLoger.com vous propose aussi

Achat Appartement Paris  Vente Appartement  Vente Appartement Marseille  Location Appartement Marseille  Louer Appartement Marseille  Vente Appartement Paris  Louer Appartement Lyon  Location Appartement Paris  Vente Maison  Achat Appartement Marseille