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Mandat et retractation

Localités :  France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Bouches-du-Rhône > Marseille 5ème
Bonjour un specialiste pourrait il me donner son avis sur ce cas je signe le même jour un mandat de vendre et une offre d'achat pour le bien que j'avais mis en vente, hors il s'avère que les acheteurs avaient visité mon bien 2 fois avec une autre agence. Je l'apprend le lendemain et je ne souhaite pas vendre par l'intermediaire de cette agence car je veux vendre par l'intermediare de l'agence qui avait mon bien en mandat depuis 2 mois et qui a travaillé pour trouver ce client. Etant donné que j'ai 7 jours pour me retracter par rapport au mandat signé avec l'agence 2. Celle ci pouvait elle me faire signer une offre d'achat avant que ce délai soit expiré. Si j'envoie à l'agence 2 ( qui m'a fait signer l'offre dans la foulée du mandat) un courrier comme quoi , j' annule ce mandat dans le délai de 7 jours comme la loi m'y autorise. Cette action sera elle suffisante pour me desengager de cette offre d'ha, ou alors je risque d'être assigné par cette agence en paiement d'indemnités merci pour vos avis éclairés

Posté le jeudi 10 janvier 2008, Acheter / Vendre à Marseille 5ème

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Répondre à Emeline LECLERCQ

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6 Réponses
  • avatar de Emeline LECLERCQ

    Emeline LECLERCQ

    Invité

    Mais vos acheteurs - eux - ils savaient qu'ils avaient visités votre maison - 2 fois - avec une autre agence pourquoi ont ils fait une offre via la 2eme agence et non via la 2ère ? cge tout simplement parce que la 2ème agence a eu connaissance de leur interet pour ma maison et qu'elle leur a proposé de la negocier un prix plus bas mais qu'il fallait qu'il signe vite , là , tout de suite une offre. Alors que cette agence n'avait même pas de mandat, et quelle appliquait une com plus basse, facile, il n'avait rien fait sur cette maison. La 1ére agence aurait été d'accord pour vendre avec la même commission, mais les acheteurs ont été pressés.

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    jeudi 10 janvier 2008

  • avatar de Julie ANDRIEU

    Julie ANDRIEU

    Invité

    Mais vos acheteurs - eux - ils savaient qu'ils avaient visités votre maison - 2 fois - avec une autre agence pourquoi ont ils fait une offre via la 2eme agence et non via la 2ère ? cge

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    jeudi 10 janvier 2008

  • avatar de Charles ROUSSEAU

    Charles ROUSSEAU

    Invité

    <je signe le même jour un mandat de vendre et une offre d'achat pour le bien <que j'avais mis en vente,< Vous avez donc contresignée une proposition d'achat d'un acheteur identifié,(par l'intermediaire d'un professionnel) vous etes donc tenu de vendre le bien a cet acheteur au prix convenu , la commission d'agence sera versée par le vendeur ou l'acheteur selon modalité, lors de la réitération d'acte au mandataire ayant fait visiter le bien , meme si l'acheteur connaissait le bien auparavent . Passer outre en ecartant le mandataire concerné serait un prejudice à apprecier au tribunal . -- Drannob

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    vendredi 11 janvier 2008

  • avatar de Baptiste REY

    Baptiste REY

    Invité

    La 2ème agence est nulle et a compliqué les choses. La commission d'agence étant payée par l'acheteur il lui suffisait de lui faire signer un mandat de recherche a un prix fixé. -- Laxatif

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    samedi 12 janvier 2008

  • avatar de Eliott DUPRE

    Eliott DUPRE

    Invité

    Dans cette affaire , il y a deux fautifs : - La deuxième agence qui n'avait aucun droit de présenter le bien alors qu'elle n'avait pas de mandat . - Vous qui avez entériné la situation en signant le mandat parce qu'elle vous présentait un acquéreur . Alors maintenant , assumez !

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    mardi 15 janvier 2008

  • avatar de VISERTA

    VISERTA

    Particulier pour acheter

    Comment pouvez-vous signer ces deux actes qui vous engagent le même jour. Pourquoi signer l'offre si vous aviez l'intention de vous rétracter.
    Il va falloir négocier entre les deux agences qui sont, d'après moi, dans leur droit.
    Bon courage !

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    lundi 13 juin 2011 à 16h16


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