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Assez urgent : annulation avant compromis

Localités :  France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Var > Brignoles
Bonjour, nous devions signer un compromis pour un terrain a construire ce vendredi. Je passe le fait que le constructeur qui nous a presenter le terrain nous force la main pour passer par lui parcequ'il connait le lotisseur... et qu'il a fait la nego pour nous. J'apprends aujourd'hui (toujours via ce constructeur) que le terrain va etre greve d'une servitude pour peut-etre un futur emplacement boite aux lettres du lotissement, il m'a meme parler de zone de retournement pompier. J'etais au courant que dans le futur l'entrée du lotissement pouvait changer mais j'ignorai totalement jusqu'a hier que cela impacterait mon terrain. En gros nous n'avons pas encore signé le compromis. Que devons-nous faire (j'attends un retour de mon notaire demain, il n'est pas dispo aujourd'hui) ? - ne pas aller signer le compromis et envoyer une LRAR en expliquant pourquoi - aller au compromis et se dedire ensuite. QUID des 10% (seront-ils encaissés puis rendu dans quelques temps ou doivent-ils imperativement attendre la fin des 7 jours pour encaisser. A quoi peut-on s'attendre comme demande du lotisseur (frais entre autres) qui serait legales ? En vous remerciant d'avance. Cordialement. Doms.

Posté le mardi 11 mars 2008, Comment faire à Brignoles

Répondre à Alice DESCHAMPS

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12 Réponses
  • Je vous remercie à mon tour de votre courtoisie.

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    mardi 11 mars 2008

  • Je repense a votre histoire de boites à lettres , cela signifirai que toutes les boites du lotissement seraient sur l'emprise de votre terrain de l'autre coté du lotissement !bonjour les allées et venues ; et qu'en est-il des conteneurs ordures , papiers ,verres , sont capables de les mettre a coté . -- Drannob

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    mardi 11 mars 2008

  • avatar de Alice DESCHAMPS

    Alice DESCHAMPS

    Invité

    Non, non compromis ! Ca aurait ete dommage d'en etre la pour la signature definitive. Il y a juste une offre d'achat que j'ai faite par ecrit. Cordialement. Doms.

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    mardi 11 mars 2008

  • Si, par hypothèse, vous n'avez pas signé le compromis de vente, c'est donc que vous ne vous êtes pour l'heure pas engagé à quoi que ce soit. Alors que craignez-vous ? A part voir le bien vous passer sous le nez parce qu'une autre acquéreur signerait le compromis avant que vous ne décidiez de le faire, je ne vois vraiment pas ? Parlez vous bien de la signature du compromis ou de celle de la vente définitive ?

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    mardi 11 mars 2008

  • avatar de Alice DESCHAMPS

    Alice DESCHAMPS

    Invité

    Bonjour, Je remercie Fabienne et Drannob pour leur avis eclairés. Cordialement. Doms.

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    mardi 11 mars 2008

  • < "Privée de ce que m'en a dit le lotisseur.< Vous aller au devant d'ennuis : vous achetez un terrain qui est desservi par une route privée dont vous ne serez pas coproprietaire ou societaire . Ceux ci paieront des charges de voirie , d'assainissement ,de distribution electrique ,d'installation d'eclairage etc que vous ne pairez pas malgré l'utilisation de la route etant hors lotissement .Ce terrain constitut une servitude . Il y aura forcement conflit un jour . Comme dit Fabienne , sa sent mauvais des le depart , n'achetez pas sans autres renseignements . -- Drannob

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    mardi 11 mars 2008

  • avatar de Alice DESCHAMPS

    Alice DESCHAMPS

    Invité

    C'est un peu ce que je comptais faire. Mais j'aimerais avoir une hypothese a moindre coup. Je pensais ne pas signer le compromis, a quoi legalement le lotisseur pourrait-il pretendre dans ce cas la ? Merci. Doms.

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    mardi 11 mars 2008

  • Si quoique ce soit vous fait douter de l'opportunité de votre futur engagement, ne le prenez simplement pas : ne signez pas le compromis de vente avant d'avoir tous éclaircissements sur les sujets qui vous préoccupent.

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    mardi 11 mars 2008

  • avatar de Alice DESCHAMPS

    Alice DESCHAMPS

    Invité

    Privée de ce que m'en a dit le lotisseur. Cordialement. Dominique Vaufreydaz.

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    mardi 11 mars 2008

  • La voie est-elle communale ou privée crée par le lotisseur ? -- Drannob

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    mardi 11 mars 2008


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