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AG de copropriété

Localités :  France > Île-de-France > Seine-et-Marne > Melun
Bonsoir, je suis dans une copropriété dans laquelle il y a 2 bâtiments A et B. Certaines dépenses (frais de syndic, ménage, ramassage des ordures...) sont réparties entre l'ensemble des copropriétaires. Pour les travaux à chacun des bâtiments, les dépenses sont réparties entre les copropriétaires de ce bâtiment. Je viens de recevoir la convocation à l'AG. Dans l'ordre du jour il y a une proposition de travaux importants pour le bâtiment A. Mais le dernier paragraphe de ce point dit qu'en cas de problème de trésorerie il y aura un appel de fond pour une provision complémentaire aux prorata des millièmes généraux. Autrement dit, ces travaux seront payés uniquement par les copropriétaires du bâtiment A, mais avec une avance de trésorerie de l'ensemble des copropriétaires. Il faut dire que les mauvais payeurs chroniques sont dans le bâtiment A. Je vois un problème : qui vote ? pour des travaux au bâtiment A payé par les copropriétaires du bâtiment A, c'est à eux de décider, mais à cause du dernier paragraphe ceux du bâtiment B sont concernés aussi, vu qu'ils devraient avancer la trésorerie. Comment se défendre dans ce genre d'embrouille ?

Posté le jeudi 5 juin 2008, Copropriété à Melun

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Répondre à Hugo MASSON

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3 Réponses
  • avatar de Hugo MASSON

    Hugo MASSON

    Invité

    C'est 1 seul point à l'ordre du jour. Logiquement ça devrait être un seul vote. En fait, il y a un moyen de pression. C'est la mairie qui exige ces travaux. S'ils ne sont pas votés il y aura des représailles qui seront préjudiciables à l'ensemble des copropriétaires.

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    jeudi 5 juin 2008

  • avatar de Lisa LESAGE

    Lisa LESAGE

    Invité

    Il est prévu un seul vote ? Ou bien deux résolutions séparées, une pour décider des travaux, et une autre pour décider de la provision ? Remarque, c'est risqué quand c'est comme ça, à la dernière AG de mon immeuble, ils ont découpé les résolutions en tout petits morceaux, du coup les gens ont voté n'importe comment, et au final c'est des situations ubuesques. Du genre, des travaux qui sont votés, mais où le budget correspondant est refusé... Pire encore, d'autres travaux où le vote était prévu en 2 tranches, une pour l'étude de l'architecte, et l'autre pour les travaux. L'étude de l'architecte est passée, les travaux ont été refusés, et le pire c'est qu'il y en a qui ont voté contre l'étude mais pour les travaux (alors que l'étude de l'architecte est légalement obligatoire pour ce genre de travaux...)

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    jeudi 5 juin 2008

  • avatar de Lisa LESAGE

    Lisa LESAGE

    Invité

    Ce qui est bizarre, l'AG est commune pour les 2 immeubles, le budget aussi ? Parce que moi là où j'habite, c'est une copro avec deux immeubles "frères" aussi, mais c'est pas géré comme ça. Chaque immeuble représente une copropriété qui vivent leur vie de manière totalement séparés. Ils ont des syndics différents, bien sûr des comptes différents. Après, pour les décisions communes (concernant par exemple le jardin entre les deux immeubles, le parking souterrain qui est commun aux deux...), les deux copropriétés sont regroupés dans une association. Avantage : pas de magouilles bizarres du genre "je déshabille Pierre pour habiller Paul". Mais gros inconvénient : les décisions touchant aux deux immeubles sont prises dans la plus grande obscurité. Pas d'AG commune, ce sont les représentants des deux copropriétés qui décident ça entre eux au sein de l'association, les copropriétaires n'ont jamais leur mot à dire. Du coup, le jardin est à l'abandon.

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    vendredi 6 juin 2008


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