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Assurance copro et assurance proprio
Localités : France > Midi-Pyrénées > Tarn > AlbiPosté le lundi 22 février 2010, Copropriété à Albi
Répondre à Bryan SERRE
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Non. De rien.
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lundi 22 février 2010
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Je confirme, pas du tout, bien au contraire. L"assurance copro couvre les risques liés à la responsabilité civile de la copropriété (exemple : dégâts des eaux liés à la défaillance d'un élément commun comme une colonne d'eaux usées ou une toiture qui fuit). L'assurance proprio couvre les risques liés à la responsabilité civile pour les choses qu'il a en propre (exemple : un placard qui tombe sur le locataire -s'il loue-, ou un dégât des eaux suite à une fuite de son installation intérieure s'il y habite lui même) et tout ce qui figure au règlement de copropriété comme étant privatif (garde-corps ou volets par exemple). Elle couvre aussi (en principe) pour des parties communes à usage privatif comme les volets ou les garde-corps (choses qui peuvent être considérées comme "étant sous sa garde"). Mais dans ce cas, il serait EXTRÊMEMENT utile de le faire préciser sur le contrat d'assurance car en cas de problème, la justice considèrera très probablement que c'est le proprio le responsable (art 1384 du Code Civil). Il y a une jurisprudence de la Cour d'Appel de Paris en 2005.
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mardi 23 février 2010
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Je serais assez étonné qu'une assurance copro couvre également les risques individuels puisque ceux-ci sont déterminés au cas par cas. Ils sont différents selon que le copro individuel est bailleur ou habite sur place. Je sais que certaines assurances copro couvrent le risque lié au éléments communs à usage privatif (garde-corps et volets notamment) mais c'est *très loin* d'être le cas général. Quand à assurer les risques purement privatifs (le placard qui tombe), dites-moi vite laquelle (et à quel prix...), ça m'intéresse. Lisez bien les petites lignes du contrat dont votre syndic vous donnera copie...
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mercredi 24 février 2010
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Faites donc ça.
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mercredi 24 février 2010
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Voici la BONNE réponse : << Il convient de vérifier les conditions particulières et générales de l?assurance de la copropriété. En effet, certaines assurent uniquement les parties communes d?autres assurent également l?appartement du copropriétaire. A voir si votre responsabilité civile personnelle et celle en tant que propriétaire est garantie et également vos affaires personnelles. Réponse de mon assureur en tant que propriétaire. Bref, je vais demander le contrat d'assurance à mon SYNDIC, tout simplement. Merci Fanch
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mercredi 24 février 2010
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Faux. Tout dépend du contrat collectif. Il est (très) rare que l'assurance copro couvre autre chose que les *parties communes*. (re) Lisez le contrat collectif, rien que pour rire... A la rigueur les "parties communes à usage privatif" et encore... Quand à l'appartement occupé, le bailleur a *TRES GRAND INTERET* à être bien assuré car il est responsable de tout sinistre survenant à cause de parties privatives (le garde-corps qui casse ou le placard qui tombe, par exemple).
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vendredi 26 février 2010
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L'assurance coproprité couvre les appartement vides des copropriétaires bailleurs, pas les appartements occupés
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vendredi 26 février 2010
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Bonjour, dans tous les cas de figure, il faut demander le contrat d'assurance de son syndic afin de savoir exactement de quoi il en retourne. Ensuite, il suffit de l'adresser directement à son assureur. A noter que la désignation des dispositions personnelles est importantes : Il ne faut pas prendre une assurance "propriétaire non occupant / Copropriétaire" mais "Mise en location vide / Copropriétaire". Cela fait quelques euros en moins au niveau de la cotisation, du moins à l'AGPM. D'ailleurs, actuellement j'assure un appartement T2 50m² et cave de 4 m² pour 65.58 euros. En allant sur Assurland, cela a l'air correct mais après tout... La franchise est de 125 euros pour info. Cordialement.
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dimanche 28 février 2010
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