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Syndic: Arriéré de consommation d'eau

Localités :  France > Île-de-France > Val-d'Oise > Cergy
Bonjour à tous. J'ai eu hier une mauvaise surprise quand le syndic d'un petit immeuble, dans lequel je possede un studio loué, m'a appelé pour me reclamer env. 1200? d'ariéré de consommation d'eau. Je m'explique. Un compteur d'arrivée générale et des compteurs individuels par apartements. J'ai toujours ete à jour des règlement des charges. On vient de changer de syndic car il ne s'occupait que d'assez loin (et c'est un euphemisme) de notre immeuble. Le nouveau syndic, voulant repartir sur des comptes sains, s'est aperçu que le compte eau froide etait deficitaire. Il semblerait que depuis des années les repartitions de consommations d'eau se soient faites par estimation ou bien par relevés faits par un locataire volontaire. Or, d'apres le nouveau syndic, photo des compteurs à l'appui, je devrais 1200? d'arriéré de consommation d'eau, soit environs 450 m3, soit plus de 10 années de consomation pour une personne seule. Je compte demander par lettre avec AR, Tous les relevés des index compteurs, arrivée générale et divisionnaires et essayer de trouver s'il n'y a pas une erreur manifeste (compteur defectueux, plus de conso repartie que de conso livrée...) Mais si je ne trouve rien, quelle est la responsabilité de l'ancien syndic pour avoir laisser deriver la situation. Ma mère m'a fait donnation de ce studion en 2006, un arret des charges a du etre fait à cette epoque. Que puis-je invoquer pour eviter de payer cette somme qui est selon toute vraissemblance, indue. Merci de vos lumieres JMG

Posté le samedi 23 octobre 2010, Copropriété à Cergy

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Répondre à Mélina BERTIN

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7 Réponses
  • avatar de Thomas COULON

    Thomas COULON

    Invité

    En bref: - y a-t-il un conseil syndical dans cet ensemble? - y a-t-il eut des AG avec aprobation des comptes, on devrait y retrouver ces factures imputées, payyées par qui?? -de quand date la dernière AG?? demander que ce point soit mis à l'ordre du jour de la prochaine AG et refuser de payer d'ici là si pas d'explications probantes!! Un début de réflexion!! Bonne soirée et bon dimanche.

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    samedi 23 octobre 2010

  • avatar de Lisa LESAGE

    Lisa LESAGE

    Invité

    Je vais faire une remarque qui risque de sembler fort désagréable à certains, mais s'agissant d'une consommation d'eau, ces charges ne sont-elles pas récupérables lors de la régularisation annuelle des charges payées par votre locataire ?...

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    samedi 23 octobre 2010

  • avatar de Emeline JULIEN

    Emeline JULIEN

    Invité

    Une étude dit que la consommation d'eau par personne est de 120 M3 par an , un arrière de 450 m3 correspondrait plus alors à 3/4 ans que à 10 ans .N'y a t'il pas aussi une partie de cette eau qui serait pour les parties communes

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    samedi 23 octobre 2010

  • avatar de Andréa MARIE

    Andréa MARIE

    Invité

    Ila dit un studio loué mais si le locataire actuel vient d'arriver, il n'est guère là pour payer ces conneries non plus

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    dimanche 24 octobre 2010

  • avatar de Arthur ANTOINE

    Arthur ANTOINE

    Invité

    Bien sur que la regul annuelle comprend l'eau utilisee par un locataire. Tout le monde le sait mais IMG n'a jamais parle de locataire

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    dimanche 24 octobre 2010

  • avatar de Lisa LESAGE

    Lisa LESAGE

    Invité

    S'agit-il de payer pour des conneries ?... ou de payer leur propre consommation d'eau qui aurait été sous-évaluée pendant des années, alors qu'ils auraient normalement du la payer au fur et à mesure ? Le problème d'ailleurs pourrait être de savoir si, dans le cas où il y a eu plusieurs locataires sur la période en question, il est encore possible de réclamer aux précédents occupants leur part de cette consommation. Ce qui d'ailleurs devrait être assez simple à calculer, puisque comme il y a un compteur individuel dans l'appartement, ce compteur a normalement du être relevé lors des états des lieux d'entrée et de sortie des locataires successifs...

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    lundi 25 octobre 2010

  • avatar de Arthur ANTOINE

    Arthur ANTOINE

    Invité

    Mille excuses, trop vite lu

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    lundi 25 octobre 2010


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