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Travaux dans une partie privative de l'immeuble sans rien me demander !

Localités :  France > Nord-Pas-de-Calais > Nord > Valenciennes
Bonjour, j'ai un petit souci; Je suis locataire d'un fond de commerce dans un immeuble, je partage dans le hall des toilettes avec un autre commerce. Il se trouve que la chasse d'eau est tombée en panne, une dame de l'immeuble a fait changer la chasse d'eau par une entreprise sans rien me demander ni à moi ni à mon voisin.On m'adresse une "facture privative" pour régler la somme des travaux. ma question est : Puisque c'est une partie privative, a-t il le droit en tant que présidente de l'immeuble d'intervenir pour faire des travaux sans mon accord ? Est-ce que des toilette dans un hall d'immeuble peut être considérée comme une partie commune ? et donc tout le monde met la main à la poche ! parceque moi en tant que locataire je paye pour tout les travaux exécutes dans cet immeuble. cordialement

Posté le mardi 13 mai 2008, Copropriété à Valenciennes

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Répondre à Lola ALLAIN

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4 Réponses
  • avatar de Arthur ANTOINE

    Arthur ANTOINE

    Invité

    Dans tous les cas, la presidente du CS devait envoyer la facture a votre bailleur ni le CS, ni le syndic n'ont a connaitre le locataire ensuite, et suivant les termes du bail, le proprietaire pouvait, ou pas vous imputer les frais

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    mardi 13 mai 2008

  • avatar de Robin POTTIER

    Robin POTTIER

    Invité

    1) Dans un immeuble soumis au régime de la copropriété, il n'y a pas de président d'immeuble. Peut être parlez vous du Président du Conseil syndical ??? 2) WC partagé avec différents locataires : Que disent votre bail, et le règlement de copropriété sur l'utilisation de ce WC ? - Soit, c'est une partie privative, et nul ne peut intervenir, - Soit c'est une partie commune, sans que vous en ayez l'usage exclusif, alors c'est le syndicat des copropriétaires qui peut intervenir, à ses frais, - Soit c'est une partie commune dont vous en avez l'usage exclusif, il n'en reste pas moins qu'il s'agit d'une partie commune et qu'à ce titre c'est le syndicat des copropriétaires qui peut intervenir, à ses frais.

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    mardi 13 mai 2008

  • avatar de Florian LEVY

    Florian LEVY

    Invité

    De plus si c'est un bail commercial il y a de fortes chances que goliath se farcisse l'integralite des charges sans distinction locataire/proprietaire. Mais cela ne change rien quant au fait qu'il ne soit "rien" pour le syndic.

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    mardi 13 mai 2008

  • avatar de Justine BENARD

    Justine BENARD

    Invité

    En fonction de votre inertie l'hygiène pouvait commander l'éxécution de travaux urgents à vos frais dans le cadre de la gestion d'affaire. C'est un peu tiré par les cheveux, mais c'est possible.Présidente de l'immeuble, c'est quoi ? Présidente du conseil syndical, ou syndic ??C'est possible en effet que les toilettes soient parties communes.En tant que locataiore vous payez des charges à votre bailleur je suppose.--? Moisse Nospam : sans doute

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    mardi 13 mai 2008


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