Se Loger - Annonces immobilières
LE N°1 DE L'IMMOBILIER SUR INTERNET 1 355 626 annonces immobilières
Connexion Inscription
Connectez-vous avec le réseau social de votre choix Mon Espace perso
Mes annonces

Enregistrez-vous, c'est gratuit !

Vous pourrez alors sauvegarder vos annonces et vos recherches, créer une alerte e-mail gratuitement.
S'enregistrer

Vous êtes déjà enregistré ?
Connectez-vous
Mes dernières annonces vues

Aucune annonce consultée

  Conseils Forum Immobilier Questions Améliorer mon logement Dépannage / Réparation

Civilité*
Nom*
Prénom*
E-mail*
Mot de passe*
Mot de passe (vérification)*
Code postal*
Je suis un*
Et plus précisément*
Êtes-vous client SeLoger ?*
Code Agence*
Informez le Code Agence qui figure sur votre facture SeLoger.com.
Numéro de SIRET*
Informez votre numéro de SIRET (14 chiffres) visible sur votre KBIS.

 

Partie commune ou privative???

Localités :  France > Île-de-France > Paris > Paris 19ème
Bonjour, Nous possédons un studio dans une copropriété. cet appartement est au dernier étage, au dessus il y a des combles non aménagées. Le plafond est composé de dalles posées sur armatures métalliques. Au dessus, il y a simplement une isolation classique en laine de verre. Notre locataire nous signale que lorsqu'elle ouvre ses fenêtres, un appel d'air se créé et les dalles du plafond sont "aspirées" et se décollent de l'armature métallique. Le syndic a mandaté un artisan qui a conclu de la pose de madriers pour éviter ce phénomène... Le syndic a proposé ces travaux au vote de l'assemblée de copro qui a rejeté sous prétexte qu'il s'agit de partie privative...? Alors que le syndic avait mis ces travaux à l'ordre du jour sans même que nous le demandions implicitement... Au regard du règlement de copro, je ne vois rien.... A votre avis ces travaux sont-ils d'ordre privatifs ou collectifs??? Merci apr avance pour vos réponses ;-)

Posté le jeudi 27 mars 2008, Dépannage / Réparation à Paris 19ème

1
abus Signaler
Lien direct

Répondre à Benjamin TOUSSAINT

Effacer
4 Réponses
  • avatar de Yasmine LECOQ

    Yasmine LECOQ

    Invité

    Comme répondu plus haut, à priori le plafond est commun. Donc la copropriété ne peux refuser les travaux, et vous devez l'assigner en annulation de la résolution dans le mois de la signification de l'AG par le syndic. A moins que ce lot n'ait une emprise verticale plus importante, et que le plafond ne soit ne fait qu'un "faux plafond", comme vous semblez le décrire. Auquel cas il faudra déterminer la limite de votre lot en vertical. Car il n'est pas impossible (j'ai vu le cas plusieurs fois) que le dernier étage ait mal été calculé, et qu'il reste une hauteur sous plafond plus haute que prévue, mais pas suffisante pour être exploitée. Ce qui a conduit les précédents propriétaires (ou le constructeur) à isoler la toiture par un faux plafond. Bref, votre histoire n'est pas simple à premier abord. Elle se règlera sur documents et sur place. Cordialement, Ariel DAHAN

    Voter
    abus Signaler
    Lien direct

    jeudi 27 mars 2008

  • avatar de Julie ANDRIEU

    Julie ANDRIEU

    Invité

    Voir le message d'origine :-)

    Voter
    abus Signaler
    Lien direct

    jeudi 27 mars 2008

  • avatar de Anthony VIAL

    Anthony VIAL

    Invité

    Voir le RC.

    Voter
    abus Signaler
    Lien direct

    jeudi 27 mars 2008

  • avatar de Charles ROUSSEAU

    Charles ROUSSEAU

    Invité

    Le sol , les murs , le plafond dans leurs structures appartiennent à la co-propriété . Si l'AG refuse ces travaux ou le syndicat entre deux AG (urgence) au motif privatif , vous aurez un argument pour deposer cette structure et retrouver la sous pente d'origine , avec un beau volume à finir d'isoler directement sous toiture et mezzanine possible . Frais a votre charge mais plus value possible . -- Drannob

    Voter
    abus Signaler
    Lien direct

    jeudi 27 mars 2008


Alerte Réponses

Restez informé et recevez un email à chaque réponse faite sur cette question.


Les dernières Actus

Toutes les actualités

SeLoger.com vous propose aussi

Vente Appartement Paris  Location Maison  Vente Appartement  Achat Appartement  Achat Appartement Paris  Louer Appartement Lyon  Location Appartement Paris  Vente Appartement Marseille  Achat Maison  Location Appartement