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On s'en fout Et en plus ils sont nuls en auretaugrafffes

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samedi 18 septembre 2010

Oui, c'est de la pub Ici on aime bien les margoulins ( compétents et choisis ) dénoncés par le speedybat plus haut qui se font du fric avec des prestations diagnostics pas cheres Ils ne sont pas nobles dans leur tache mais ce qui compte c'est bien de devaloriser le marché immo existant au profit des logements nouvelle génération ...alors autant payer le moins possible pour se faire taper sur la g... V

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samedi 18 septembre 2010

Jean

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samedi 18 septembre 2010

Oui mais cela débouche sur un débat non juridique. De tout temps les unions professionnelles ont stigmatisés les margoulins non adhérents à leur charte. Alors qu'il existe autant de margoulins adhérents et que le label décerné n'offre aucune garantie. Enfin et pour une fois je rejoins "Vocatus", c'est une manouvre purement destinée à baisser les prix de l'immobilier existant. Mais en corollaire, et je le constate à titre personnel, cela permet aux "professionnels" de gonfler un peu les prix du neuf en enfumant le futur propriétaire. C'est un machin tout à fait inutile.

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dimanche 19 septembre 2010

Il y a un lien de subordination entre la maison mère, qui est intéressée à la réussite de la transaction, et donc à supprimer tout ce qui pourrait freiner ou contrarier cette réussite, et le diagnostiqueur qui peut être amené a exprimer des avis pouvant faire fuir ou au moins faire réfléchir l'acquéreur. De la même façon, un programme de fidélisation place de le diagnostiqueur dans une situation de dépendance vis à vis de son client, par ailleurs mandataire du vendeur. D'autre part les intérets du vendeur et de l'agent immobilier ne sont pas obligatoirement les mêmes. Comment pensez vous qu'un diagnostiqueur réagira, placé dans une situation de conlit d'intéret, entre un prescripteur qui lui rapporte plusieurs client par mois/an et un vendeur lambda qui vend une maison tous les dix ans?Ca c'est à la personne qui subit le préjudice de l'évaluer.Je ne comprends pas bien, l'exemple. Mais, l'acquéreur peut se retourner contre le vendeur seul, contre le diagnostiqueur seul, ou contre les deux (en général le vendeur attaqué, appelle en garantie le diagnostiqueur). Et il est des préjudices qui ne sont pas indemnisables intégralement par le diagnostiqueur. Donc le vendeur a intéret à bien choisir son diagnostiqueur, pour éviter les erreurs, et informer le plus complètement l'acquéreur. C'est le sens de cette campagne d'information. Un exemple tout bête : Les toitures en amiante ciment. Ces toitures ne figurent pas dans la liste des matériaux à repérer avant vente. Certains diagnostiqueurs ne vont pas en parler. D'autres vont en parler. Au moment de la vente, l'agent immobilier à tout intéret à faire choisir le diagnostiqueur dont il sait qu'il ne parlera pas de cette toiture en amiante ciment. Il évite un écueil suscptible de faire capoter la vente et il ne souffrira pas d'un éventuel recours quelques années plus tard, d'autant que sa responsabilité dans le choix du diagnostiqueur sera impossible à prouver. Par contre, le vendeur a peut-être intéret à choisir le diagnostiqueur qui parlera de la toiture, afin de perreniser la vente, quitte, si l'information fait fuir l'acquéreur, à vendre une semaine plus tard par l'intemédiaire d'une autre agence.

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lundi 20 septembre 2010