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Diagnostic contradictoire

Localités :  France > Rhône-Alpes > Rhône > Villeurbanne
Bonsoir, Je viens de mettre en vente mon appartement et comme il convient j'ai fait effectuer les diagnostics. Surprise, mon appartement contient de la peinture au plomb d'après le diagnostic que je viens de faire or 4 ans plus tôt au moment de mon achat le diagnostic disait absence de plomb. Je précise que l'appartement est assez ancien et que la présence de plomb n'est pas en soi étonnante. Mais quand même quelle erreur de diagnostique. Si ca se trouve en refaisant la loi carrez je vais m'apercevoir que mon appartement a perdu 10m².... Que dois je en penser ? Puis je me retourner vers l'entreprise qui a fait le premier diagnostic ? Merci de vos réponses. Fa.

Posté le jeudi 2 octobre 2008, Diagnostics Immobiliers à Villeurbanne

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Répondre à Titouan BOUCHER

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7 Réponses
  • avatar de Lisa LESAGE

    Lisa LESAGE

    Invité

    Sans compter, mais c'est plus difficile à chiffrer, la perte de valeur dûe à la difficulté de trouver - en l'état - un acheteur potentiel.

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    jeudi 2 octobre 2008

  • avatar de Lauryne VOISIN

    Lauryne VOISIN

    Invité

    Certainement les couts de travaux pour remettre aux normes. Ou les problèmes de santé éventuels. Gg

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    jeudi 2 octobre 2008

  • avatar de Alex BLANCHET

    Alex BLANCHET

    Invité

    C'est le problème avec ces diagnostiques visuels: si l'agent en charge du contrôle n'a pas regardé au bon endroit il n'a rien vu. Quel préjudice pourriez vous faire valoir par rapport au 1er diagnostiqueur?R1

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    jeudi 2 octobre 2008

  • avatar de Titouan BOUCHER

    Titouan BOUCHER

    Invité

    Merci pour vos avis. Fa.

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    vendredi 3 octobre 2008

  • avatar de Clémentine CHAPUIS

    Clémentine CHAPUIS

    Invité

    +1 Christophe

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    vendredi 3 octobre 2008

  • avatar de Lou LAFON

    Lou LAFON

    Invité

    Le contrôle du plomb dans les peintures n'est pas visuel : C'est une mesure in situ avec une machine spécifique. Je ne suis pas persuadé que le premier diagnostiqueur ai commis une faute: Il y a 4 ans il était réalisé un État des Risques d'Exposition au Plomb (ERAP)depuis le 25 avril 2006, il est réalisé un Constat des risques d'exposition au plomb (CREP). La réalisation du CREP impose des mesures plus nombreuses, sa méthodologie est décrite dans le décret (25 avril 2006)ainsi que dans la norme NFX 46-030. Tu compare donc deux documents qui sont par essence différent, Il me semble également qu'au début de ces contrôles deux types de machines étaient utilisées (Technologie dite à tube et technologie dite à fluorescence X) Le premier type à été interdit d'utilisation pour manque de fiabilité, quid du type de machine utilisée lors du premier contrôle? Pour le recours contentieux auprés du premier diagnostiqueur, l'affaire parais un peu plus tordue que la simple négligence humaine, d'autre avis ? Pascal

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    vendredi 3 octobre 2008

  • avatar de Mael JOSEPH

    Mael JOSEPH

    Invité

    Non! L'achat d'un bien surévalué il y a 4 ans. Vous auriez acheté ce bien nettement en dessous du prix que vous l'avez payé à cette époque. -- Rocco SI FRED

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    vendredi 3 octobre 2008


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