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Édition des offres par les organismes financiers

Localités :  France > Nord-Pas-de-Calais > Nord > Douai
Bonjour, Je reviens vers vous car suite à des problématiques de délais, les conseillers avec qui je suis en relation me tiennent un discours qui me surprends beaucoup mais qui est le même de chaque côté. Voilà la situation: Je suis en relation avec une banque en direct et avec un courtier par ailleurs. La banque me dit que si je dit ok pour l'édition des offres suite à sa proposition, je ne pourrais plus faire marche arrière, je m'engage (sic !). Le courtier me dit que si je dis ok pour l'édition des offres à l'un de ses partenaires, c'est pareil, je m'engage. Ils me laissent entendre que je peux toujours refuser l'offre qui m'est faite pour me tourner vers un autre organisme ensuite mais pas avoir plusieurs offres en même temps. Mon problème: Je dois lancer la procédure avec ma banque lundi dernier délai alors que je ne recevrais les propositions des partenaires du courtier que mercredi. Donc est-ce que je m'engage avec ma banque au risque de passer à côté d'une meilleure proposition deux jours plus tard Ou bien est-ce que je prends le risque d'attendre, quitte à passer à côté d'une offre qui aurait été plus avantageuse ? Ce que je pense: J'avoue que leurs réponses ont tendance à ne pas être très très claires. Je trouve qu'ils esquivent mes questions sur la notion d'engagement. Ils doivent avoir des consignes pour ne pas lancer l'édition des offres et donc perdre de l'argent si finalement je refuse pour prendre l'autre offre. Ma question: A partir de quand est-ce que je m'engage vraiment et que je ne peux plus faire marche arrière ? Puis-je demander en même temps à 2 organismes d'éditer des offres, pour en refuser une ensuite ou bien suis-je obligée de procéder successivement. merci, Lea

Posté le jeudi 15 mai 2008, Financements à Douai

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10 Réponses
  • avatar de Justine BENARD

    Justine BENARD

    Invité

    De toutes façons l'emprunteur s'en fiche, il dispose d'un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception de l'offre signée par le banquier. A+ --? Moisse Nospam : sans doute

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    jeudi 15 mai 2008

  • avatar de Alex BLANCHET

    Alex BLANCHET

    Invité

    Et surtout d'inciter le client à ne pas tenter sa chance ailleurs une fois que l'offre proposée semble intéresser...R1

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    jeudi 15 mai 2008

  • avatar de Robin POTTIER

    Robin POTTIER

    Invité

    Expliquez nous clairement quel acte d'engagement veut on vous faire signer.... Demandez un projet de cet acte avant de le signer, pour étude.... et faites nous en part ici....

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    jeudi 15 mai 2008

  • avatar de Eloïse LAFON

    Eloïse LAFON

    Invité

    On me demande pourtant de signer un acte d'engagement (suite à la proposition mais avant même l'édition de l'offre). Lea

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    jeudi 15 mai 2008

  • avatar de Eloïse LAFON

    Eloïse LAFON

    Invité

    C'est bien ce que je pensais. Leur discours n'est pas très clair à ce sujet. Probablement des consignes pour ne pas monter un dossier pour rien. merci, Lea

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    jeudi 15 mai 2008

  • avatar de Robin POTTIER

    Robin POTTIER

    Invité

    Vous êtes engagée contractuellement, à compter de votre acceptation de l'offre de prêt.... Donc vous pouvez obtenir 300 offres et n'en accepter qu'une ou même zéro.

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    jeudi 15 mai 2008

  • avatar de Clémentine DUPRE

    Clémentine DUPRE

    Invité

    Bonsoir, Effectivement, il s'agit du délai communément appelé Scrivener... En revanche, il est probable, et c'est variable d'une banque à l'autre, que cette dernière demande à l'emprunteur de signer une "Demande de Crédit", et c'est celle-ci, qui signée, déclenchera l'édition de l'offre de crédit. Seule cette offre préalable, signée dans un délai de 10 jours suivant sa réception, engagera définitivement l'emprunteur. Concernant le courtier, normalement celui-ci ne pourra prétendre à percevoir une rémunération - comme les agents immobiliers en quelque sorte - que si le prêt est réalisé grâce à son intermédiaire. Pour revenir sur l'offre préalable, c'est un document qu'il convient de lire précisément et dans le détail. En effet, le français barbu prof' lecteur de 60 millions de consommateur est un veau qui se focalise sur le Taux et même le TEG (comme si cela pouvait être crédible en matière de prêt immobilier) et a des grosses burnes en obtenant un taux canon, mais qui se fait entuber sur tout le reste : les frais, les assurances, et les garanties..... Si donc, par exemple, Meilleur Taux a popularisé le métier de courtier, et c'est très bien, en revanche c'est un miroir aux alouettes : dans un prêt immobilier, le taux n'est qu'un détail.... Il y a plus important !!! Je rejoins complètement Belloy.... Pour vous répondre, il faudrait vraiment savoir ce qu'on vous fait signer. -- Jean-Michel-jmkdb

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    jeudi 15 mai 2008

  • avatar de Robin POTTIER

    Robin POTTIER

    Invité

    Ah, je n'avais pas lu avant de vous avoir répondu....

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    jeudi 15 mai 2008

  • avatar de Robin POTTIER

    Robin POTTIER

    Invité

    Mais non, Moisse, le postulant à l'emprunt, ne peut accepter l'offre émise par le banquier avant le 11 jours de sa réception ! Ce n'est pas un délai de 10 jours de rétractation, c'est un délai de réflexion, ce qui est complètement différent.

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    jeudi 15 mai 2008

  • avatar de Justine BENARD

    Justine BENARD

    Invité

    Lire délai de réflexion. AVec mes excuses. --? Moisse Nospam : sans doute

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    jeudi 15 mai 2008


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