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Emprunt achat appartement
Localités : France > Île-de-France > Seine-Saint-Denis > VillemombleVoilà je compte acheter un appartement on me demande pour l emprunt si j ai un apport ?
Je dis rien même pas les frais de notaire on me dit que c est plus tendu au niveau des banques;
Si j ai 5000 sur les 13 000 de frais de notaire est ce que c est considéré comme un appart ou bien le fait que je n'ai pas la totalité des frais de notaire je susi considéré comme sans apport ?
j espère que ma question est claire
Merci
Posté le mercredi 26 janvier 2011 à 22h02, Financements à Villemomble
Répondre à Mercier Stéphane
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Bonjour,
L'achat immobilier est un acte important qui se doit d'être préparé. Déterminé ses envies ses besoins mais en parallèle faire une première étude que l'on appel un plan de financement soit auprès de son conseiller bancaire ou d'un courtier afin de déterminée son enveloppe global a savoir le prix d'achat et les frais de notaires.
Aujourd'hui les banques prêtent sur une base de 100 %, c'est à dire qu'elles vous financent le prix d'achat et vous apporter en apport le montant des frais de notaire sur une durée de 7 à 30 ans. Il est également possible que certaines banques vous prêtent 110 %, c'est à dire la totalité le montant de l'appartement avec les frais de notaire, dans ce cas il faut mieux se rapprocher d'un courtier en prêt immobilier.
En tout état de cause, faire un plan de financement vous permettra d'avoir une idée précise de votre capacité d'emprunt et d'achat. Ensuite en vous rendant dans une agence immobilière l'agent immobilier et/ou les conseillers immobiliers pou
1 vote
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jeudi 27 janvier 2011 à 10h08
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Bonjour,
je regarde aussi en ce moment, plusieurs banques.
Certaines semblent réticentes d'autres considèrent que le prêt immobileir reste un isntrument de conquête de part de marché.
Donc la moitié des frais de notaire sera considéré comme apport ou pas suivant les banques.
La première que j'ai consulté en début de semaine demandais, sans exiger, au moins 10% d'apport pour monter "sereinement" le dossier. Sauf situation particulièrement favorable.
La deuxième vue hier pouvait aller jusqu'au prêt des frais de notaire suivant "la qualité du dossier".
J'ai l'impression que cela reste subjectif entre la politique générale de la banque et le sentiment du conseiller en agence.
Evidemment, moins d'apport cela se retrouve sur le taux.
Cordialement,
10 votes !
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jeudi 27 janvier 2011 à 12h22
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En fait on a été pris un peu de cours vu que le propriétaire de l appartement que l on loue vends son appartement donc nous souhaitons y reste en ce qui concerne le taux d endettement vu le prix de l appart y a au aucun souci juste cette histoire d apport ...
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jeudi 27 janvier 2011 à 13h21
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Attention qu'un logement occupé ne se vend pas au même prix qu'un logement vide. Normalement.
Et que le propriétaire doit vous le proposer au même prix que ce qu'il compte le mettre en vente.
Evidemment ceci ne tient plus si le propriétaire profite de votre départ ou vous donne congé pour vendre.
Cordialement,
19 votes !
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jeudi 27 janvier 2011 à 14h11
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