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En vue d'un investissement locatif sur un T1 à St Julien en genevois, est-ce que demande locative forte ou marché saturé en projets immo?
Localités : France > Rhône-Alpes > Haute-Savoie > Saint-Julien-en-GenevoisD'avance merci, cordialement,
Hélène Guermonprez
Posté le vendredi 7 janvier 2011 à 15h54, Investir à Saint-Julien-en-Genevois
Répondre à Hélène Guermonprez
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Bonjour Madame, Saint Julien est un emplacement stratégique grâce à sa proximité de Geneve. Le marché est porteur et la demande importante. Mais attention, tout dépend du type de location dans lequel vous souhaitez investir.
Je suis agent immobilier à Annemasse. Si vous souhaitez être aidée par un professionnel, vous pouvez me joindre à l'adresse suivante : alex.belgacemi@orange.fr
Nous étudierons ensemble votre projet afin de le rentabiliser au maximum.
Cordialement,
Alexandre Belgacemi
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lundi 17 janvier 2011 à 08h25
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De manière générale, consulter les sites de location (seloger ou autre) sur cette commune ou proche (critère de proximité : autour de qq kkm par exemple) et regarder l'offre.
Voir aussi sur le site de la commune le nombre d'habitant.
En fonction du nombre d'offres pour un T1, de la taille de la commune, cela peut donner une idée.
Par ailleurs les offres déjà en ligne donneront un positionnement prix pour le loyer.
Enfin, sur les sites des mairies, le "Diagnostics de PLU" sont disponibles bien souvent.
C'est un peu gros comme document, mais cela donne une "photo" de la population.
Notamment de la partie de celle-ci logeant dans des petites surface.
C'est le meilleur document accessible gratuitement.
Enfin, les professionnels du secteur sur place sauront surement vous renseigner.
12 votes !
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lundi 17 janvier 2011 à 12h07
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Mon amie habite cette commune...
Elle est en plein développement depuis quelques années à cause du manque de logements sur Genève.
Je ne compte plus les grues de chantier, il y en a des dizaines!
Par conséquent il y aura de la concurrence pour louer mais la demande devrait suivre puisque le genevois voit sa population croître de façon importante et apparemment ça n'est pas prêt de s'arrêter.
Genève est facilement accessible par bus ou voiture mais il y a de plus en plus de bouchons.
Sinon c'est une belle petite ville mais une ville dortoir, le soir il n'y a rien.
2 votes !
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mercredi 2 février 2011 à 14h07
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