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Est - il rentable d'investir de nos jours dans l'immobilier a Paris ?
Localités : France > Île-de-France > Paris > Paris 16èmeJe voudrais acheter un appart a Paris avec l'objectif de le sous-louer a des locataires , tout en gardant l'option d'y sejourner pendant mes vacances - Est ce possible ?
Sinon, je voudrais vraiment me familiariser avec les tendances du marche de limmobilier a Paris, donc je vous saurai gre si vous pouviez menvoyer qqs liens webs (en Francais ou Anglais) se rapportant au sujet.
Merci
Milla
Posté le vendredi 11 mars 2011 à 10h01, Investir à Paris 16ème
Répondre à Milla Britton
-
Qu'appelez vous stable ?
Qu'est ce que rentable pour vous ?
La stabilité est elle liée à la demande, au prix ?
Un prix en hausse de 10%-20% en 2010 est ce une stabilité ?
La rentabilité est elle celle liée à la plus-value potentielle sur une revente ou à celle du rendement procuré par la rentrée des loyers ?
Actuellement le prix moyen doit être autour de 7500 EUR/m² à l'achat et la rentabilité moyenne doit être autour de 30 EUR/m²/hors charge à la location.
En étant loin de Paris, même en France, il n'est pas faciled e dénicher LA bonne affaire qui permet de faire bien mieux que cette tendance.
Si cela vous convient comme rendement, vous pouvez lire :
http://www.lemonde.fr/economie/article/2011/03/03/marche-imm...
http://www.paris.notaires.fr/art.php?cID=492&nID=1637...
et le communiqué de presse :
http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/b81bfcd6cbb93798/D...
http://www.fnaim.fr/immobilier-pratique/conjoncture/les-tend...
http://www.immobilier-danger.com/Immobilier-Paris-les-prix-3...
You can also have look to these english articles on the subject:
http://www.connexionfrance.com/french-property-market-fights...
This general newsflow on general real estate in France:
http://www.french-property.com/news/...
You may have read this:
http://www.irishtimes.com/newspaper/property/2011/0203/12242...
You may look after net search engines on the subject to get further insight.
Regards,
19 votes !
Lien direct
vendredi 11 mars 2011 à 14h16
-
Louez en meublé à une étudiant
3 votes !
Lien direct
vendredi 11 mars 2011 à 22h47
-
C mieux d eviter achter a paris.
8 votes !
Lien direct
lundi 14 mars 2011 à 00h43
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Voici mon expérience, je suis à la recherche d'un appartement a l'achat sur paris :
J'ai récemment début Mars, hésiter à passer à l'achat d'un bien immobilier sur Paris et là surprise...
Le bien que je désirais acheter comme primo accédant, un 45 m2 à Paris 75011, vendu 395000 Euros est passé à 370000 sans faire aucun effort, par contre on m'a harcelé et je dis bien harcelé pour signer le compromis de vente que je n'ai pas signer car je trouvais qu'il y avais quelque chose d'anormal devant un tel acharnement...
Aussi, Je ne comprenais pas pourquoi les propriétaires actuels allaient passer en LOCATION après leur vente alors qu'ils souhaitais acheter plus grand. Maintenant je pense avoir compris :
A l'heure actuelle les agents immobilier conseille aux propriétaires :
De vendre très rapidement leur bien PAR PEUR DE L'ECLATEMENT DE LA BULLE IMMO.
De ne pas hésiter à baisser très rapidement leur prix de 5 à 10 % pour vendre aux GOGOS avant la crise qui se profile !!!
De passer en location s'il souhaite acheter par la suite plus grand pour compenser leur perte.
Ma conclusion,
Le "BLAH BLAH" que vous sorte tous les agents immobilier à l'heure actuelle sur Paris, "L'OFFRE EST SUPERIEUR A LA DEMANDE", cela fait belle lurette que les cadres et les classes moyennes on déssertés paris à l'achat, seul les gros investisseurs et les familles les plus riche se sont réfugier dans la pierre parisienne en attendant que la bourse se stabilise et c'est exatement ce qui est entrain de se passer.
Dixit d'un agent immobilier (allez voir la question "Acheter à Paris, est-ce toujours le bon moment ?") FEVRIER 2011 :
"Dans le marché actuel où dit-il la montée des taux a conduit sur ces 2 derniers mois à une disparition de 25% des acheteurs potentiels, à vendre d'abord (et éventuellement se mettre quelques temps en location) pour ensuite acheter. Et d'essayer d'en obtenir à la vente le prix maximum et le plus vite possible car clairement nous sommes rentrés dans un situation de bulle qui ne peut durer".
Je vous déconseille fortement d'acheter en ce moment...de plus l'état français parle de réguler les loyers en france car il ya eu beaucoup d'abus.
29 votes !
Lien direct
dimanche 20 mars 2011 à 18h28
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