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3 fois le montant du loyer est demandé. Sur quel base de salaire net ou brut? Y a il des recours a mettre en avant si ce n'est pas le cas?
Localités : France > Île-de-France > Seine-et-Marnesachant que je touche env1200E net et pour trouver un studio en dessous de 500E c'est quasi impossible.
Posté le mardi 7 février 2012 à 10h57, Les bases de la location à Seine-et-Marne
Répondre à Mika D
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Le salaire net (ou revenus nets mensuels déduction faite des éventuels crédits en cours) doit représenter 3 fois le montant du loyer.
Si ce n'est pas le cas, il y a possibilité de faire appel à un "garant" qui devra répondre aux exigences de revenu et signer un acte de caution solidaire.
Petite remarque, rien n'interdit à un propriétaire d'accepter le dossier d'un locataire qui ne dispose pas de revenus représentant 3 fois le montant du loyer, mais il est le seul décisionnaire.
16 votes !
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mardi 7 février 2012 à 17h19
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Vincent
Précision, si le Bailleur à une assurance de loyer impayés elle refusera un locataire sans garant si il n'à pas 3 fois le montant du loyre
8 votes !
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jeudi 9 février 2012 à 12h08
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hegma
Informez vos potentiels bailleurs de l'existence de la Garantie Universelle du Risque Locatif, soit la "GURL" : cherchez sur Google vous trouverez rapidement l'intérêt du dispositif.
Ce gouvernement a au moins fait une chose de bien : c'est celle-là, merci Borloo.
Ca permet au bailleur de se garantir contre une prime d'assurance de 3% du loyer, une location à la plupart des gens :
- seulement 2 fois le montant du loyer charge comprise
- en prenant tous les revenus en compte (APL, CAF...)
- et même pour des interimaires ou CDD (bon là faut quand même un bailleur un peu inconscient)
- sans avis préalable de l'assurance : à charge du bailleur de rassembler les pièces à la signature, de vérifier que ça valide les critère et de souscrire l'assurance. En cas de défaillance, le bailleur active sa garantie, et c'est eux qui règlent tout avec le locataire défaillant.
==> attention : c'est pas une caisse de refinancement permettant de ne pas payer ! au lieu d'avoir un bailleur excédé sur le dos, vous aurez l'Etat .... et c'est pas forcément lui le plus gentil.
Malheureusement beaucoup trop peu connu, et pourtant décrété depuis 2009 !
Mais bon, faut comprendre un bailleur : si vous avez 1200, que le loyer est de 500, il comprend que vous devrez vivre avec 700.... donc le risque d'être sous l'eau rapidement et de ne pas payer est assez élevé ! ... et GURL ou non, c'est pas son intérêt de signer en pensant avoir des soucis avant la fin de la première année !
Vous pourriez aussi cherche du coté d'une co-location !2 personnes payant 400€ chacun peuvent facilement louer un F3 en banlieu.
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mardi 21 février 2012 à 12h44
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