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Vente d'un appart que nous occupons

Localités :  France > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Angers
Bonjour, Nous sommes locataires d'un appartement et le nouveau propriétaire (qui le recupere par succession) le met en vente via une agence. Notre bail dure encore deux ans. Avons-nous un droit de pre-emption particulier, type droit de premier refus, de meilleure offre ? De plus comment s'organisent les visites, sommes-nous obligés de le llaisse visiter et si oui à quelle frequence ? Merci pour votre aide -- Click here to answer / cliquez ci dessous pour me repondre

Posté le vendredi 27 juin 2008, Les bases de la location à Angers

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Répondre à Maxime PONS

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2 Réponses
  • avatar de Justine BENARD

    Justine BENARD

    Invité

    +1Il vaut mieux indiquer que le bail devra être obligatoirement reconduit par le nouveau propriétaire sauf en cas de résiliation ou de reprise, circonstances devant être motivées et dans les délais préescrits à savoir 6 mois avant l'échéance du bail.+1 --? Moisse Nospam : sans doute

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    vendredi 27 juin 2008

  • avatar de Matthieu COULON

    Matthieu COULON

    Invité

    Dans le contexte que vous précisez, vous ne bénéficiez d'aucun droit de préemption ou de préférence. Les heures de visite doivent être prévues au bail et limitées à 2h par jour les jours ouvrables (article 4 de la loi 89-462). En l'absence de clause écrite au bail vous pouvez négocier ces horaires, sans toutefois porter atteinte au droit légitime du propriétaire de vendre son bien. Votre bail court jusqu'à son expiration et pourra éventuellement être renouvelé par le nouveau propriétaire. Enfin vous pouvez faire une offre à votre propriétaire en lui faisant valoir qu'il fera l'économie des frais d'agence et gagnera un temps appréciable. --- Cordialement MichelB

    2 votes !
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    vendredi 27 juin 2008


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