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Colocation et départ d'un colocataire
Localités : France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Bouches-du-Rhône > Marseille 5èmePosté le lundi 4 août 2008, Location à Marseille 5ème
Répondre à Alexia GONCALVES
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Et rompre le bail via le classique préavis de 3 mois ? Ca vous désengage complètement. Charge au colocataire restant de convaincre le proprio de resigner un bail selon de nouvelles conditions (lui seul, ou lui seul + un ou une autre coloc). Pas cool pour l'autre coloc mais c'est le seul moyen de ne pas être solidaire de ses éventuelles défaillances.
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lundi 4 août 2008
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Le dépot de garantie reste acquis a celui qui reste. Quant a la caution elle est normalement engagé pour la durée définie dans l'acte de caution
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lundi 4 août 2008
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Merci mais là dans le cas présent : si je pars je suis redevable de quoi ? mon père (mon garant) est redevable de quoi ? bail indiv ou commun, la question n'est plus là puisque signé depuis 1 an déjà...
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lundi 4 août 2008
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C'est pas limité ? je pensais que c'était : du temps qu'on est coloc, pas pendant X temps après, admettons que je m'en aille, si le coloc ne paie plus le loyer, bonjour les dégâts pour mon compte de même : ma moitié du dépôt de garantie ? que devient elle (sachant que l'autre coloc ne peut la reprendre en me versant la somme ou du moins la verser à l'agence ce qui revient au même) déjà que pour les loyers j'ai un doute... je cherche juste à pouvoir partir sans emmerd.... futurs, le bail a 1 an, c'est un 3 ans classique locaux vides renouvellable à échéance soit tacitement soit par proposition du proprio C'est pour cela que un BAIL individuel est plus sécurisant quand tu pars
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lundi 4 août 2008
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C'est pas limité ? je pensais que c'était : du temps qu'on est coloc, pas pendant X temps après, admettons que je m'en aille, si le coloc ne paie plus le loyer, bonjour les dégâts pour mon compte de même : ma moitié du dépôt de garantie ? que devient elle (sachant que l'autre coloc ne peut la reprendre en me versant la somme ou du moins la verser à l'agence ce qui revient au même) déjà que pour les loyers j'ai un doute... je cherche juste à pouvoir partir sans emmerd.... futurs, le bail a 1 an, c'est un 3 ans classique locaux vides renouvellable à échéance soit tacitement soit par proposition du proprio
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lundi 4 août 2008
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Bonjour. Normalement il y a solidarité jusqu'au renouvellement par tacite reconduction. Si votre bail est de 3 ans et que votre coloc. part au bout de 1 an, il reste solidaire pendant 2 ans. S'il de 6 ans, il reste solidaire encore 5 ans. Sauf a ce que le prorpiétaire renonce au bénéfice de cette solidarité.
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lundi 4 août 2008
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Il est marqué : entre les soussignés : XXX le propriétaire représenté par l'agence etc. ET Madame xxx née le .... Monsieur yyyy né le assisté de garant 1 garant 2 se porte caution etc puis les clauses du contrat charges récupérables parites communes (on n'en a pas, c'est des maisons individuelles) entretien à part un article qui dit : "il est expressément stipulé que les co-preneurs seront tenus solidairement et indivisiblement de l'obligation du présent contrat" je ne trouve rien quant au départ d'un des 2 coloc d'où ma question
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lundi 4 août 2008
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Que dis le BAIL BAIL COMMUN ou BAIL individuel
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lundi 4 août 2008
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Pour ce qui concerne le bail, votre coloc reste titulaire du bail. Vous, vous êtes solidaire du paiement du loyer jusqu'au terme du bail (le terme etant le moment ou il se renouvelle) quant aux garant, il restent garant jusqu'au terme de leur engagement que vous soyez ou non parti. (l'acte de caution doit avoir une durée)
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mardi 5 août 2008
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Non. au moment ou le bail se renouvelle, la solidarité cesse car c'est un nouveau bail
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mardi 5 août 2008
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