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DEGATS DES EAUX

Localités :  France > Bourgogne > Côte-d'Or > Dijon
Que faire quand un locataire a oublié plus ou moins volontairement de signaler un degats des eaux lie à un voisin et nous donne son preavis car il estime que le logement est un peu humide et que l on se rend compte de ce degats des eaux le jour de son depart parfois plusieurs mois apres le degats et que l on a pas d assurance proprietaire non occupant

Posté le jeudi 21 juillet 2011 à 09h25, Location à Dijon

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1 Réponse
  • avatar de Fabien AIGON

    Fabien AIGON

    Professionnel de l'immobilier

    Bonjour,

    Apparemment la situation est très délicate !

    Tout d'abord (si vous ne l'avez pas encore fait) le jour où vous vous rendez compte dudit sinistre vous devez absolument demander à votre locataire de prendre contact avec son assurance afin que cette dernière fasse venir un expert et prenne en charge (si elle le doit) le sinistre. (Tout en espérant que votre locataire est bien continué à assurer le logement).

    Deuxièmement, si vous avez déjà réalisé l'état des lieux de sortie et que vous n'avez pas fait constaté le sinistre, ou que votre locataire est en défaut d'assurance, vous pouvez faire jouer votre assurance propriétaire non occupant. Mais là où le bas blesse c'est que vous n'avez pas souscrit cette assurance, ce qu'il ne faut jamais faire ! Les petites économies ne sont pas les meilleures (imaginez que le logement prenne feu !)

    Troisièmement selon la nature du sinistre et si le logement se situe dans une copropriété verticale, vous pouvez essayer de faire appel à l'assurance de la copropriété.

    Sinon si le locataire est assuré est encore dans les lieux c'est à son assurance de prendre en charge le sinistre. Si le locataire n'est pas solvable au niveau assurance et bien dite vous qu'il ne vous reste que le recours juridique pour faire valoir vos droit. La pire des hypothèse est celle ou votre locataire est parti est que vous vous rendez compte du sinistre après son départ et que vous n'avez pas d'assurance propriétaire non occupant et bien les frais seront entièrement à votre charge.

    2 votes !
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    jeudi 21 juillet 2011 à 10h40


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