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Etat des lieux et traces de vie

Localités :  France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Bouches-du-Rhône > Marseille 1er
Je suis locataire et au moment de l'état des lieu en entrant dans l'appart, le mec de l'agence m'a dit de ne pas repeindre les murs dans une autre couleur que le blanc.
En avait il le drtoit sachant que le bauil n'interdit pas de repeindre et qsue l'état des lieux ne mentionne pas les couleurs des murs?
De plus, au bout de combien de temps de présence dans l'appart, les traces de vie sont tolérées pour que la caution soit tout de même rendue au locataire?
J'avais vu 5 ans...
Dernière question, puis-je rendre mon appart avec des murs colorés et obtenir ma caution en retour?
Merci d'avance.

Posté le jeudi 6 janvier 2011 à 23h08, Location à Marseille 1er

Répondre à SONIA MARTIN

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2 Réponses
  • avatar de TKT TKT

    TKT TKT

    Particulier pour louer

    Bonjour Laetitia,
    Il faut effectivement faire attention à la couleur des murs : "Pour ne pas foncer dans le mur, prohibez toutes les transformations difficilement réversibles. Remplacer le parquet par de la moquette peut paraître un acte anodin, mais la moquette collée sur un parquet fait partie des transformations difficilement réversibles. Une envie subite de plafond gothique ? Le noir, ou autre peinture foncée, est également à prohiber"
    Voir question/réponse "Dépôt de garantie et trou de cigarette" sur le Mag'Immo de SeLoger : http://magimmo.seloger.com/157883/209791/page.htm....
    Mon frère a ainsi dû repeindre tout le rose layette du salon du précédent locataire contre une remise de loyer.
    Bonne journée.

    4 votes !

    vendredi 7 janvier 2011 à 11h41

  • avatar de G Napier

    G Napier

    Particulier pour acheter et/ou louer

    "En avait il le drtoit sachant que le bauil n'interdit pas de repeindre et qsue l'état des lieux ne mentionne pas les couleurs des murs?"
    Sauf clause exotique dans le bail non.
    Toutefois des couleurs peu courantes sont considérés comme une transformation pour lesquelles la remise "en l'état" pourra être demandée. Donc une peinture blanche, crème, etc sera acceptable alors qu'un rose fushia risque de devoir être repris à vos frais avant de quitter les lieux.

    "De plus, au bout de combien de temps de présence dans l'appart, les traces de vie sont tolérées pour que la caution soit tout de même rendue au locataire?"
    On parle plutot de vétusté. Pour les moquettes cela ne sera pas la même chose que pour un parquet. Pour le mobilier d'une cuisine aménagée cela sera différent de la durée pour une tapisserie.
    Il y a un barême d'assurance locative je crois.
    Compte au minimum 5 ans. Pour un parquet cela serait plutot 30.

    "Dernière question, puis-je rendre mon appart avec des murs colorés et obte

    19 votes !

    mercredi 19 janvier 2011 à 10h10


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