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Frais d'équipement d'un logement en location.

Localités :  France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
Dans un logement en location (vide), qui doit payer pour installer des équipements nécessaires, et que le locataire n'emportera pas lorsqu'il quittera le logement (par exemple, une cabine de douche, ou des plaques chauffantes à encastrer dans une cuisine semi-équipée) ? Est-ce le locataire ou le propriétaire ? Peut-il y avoir remise de loyer en échange d'un achat effectué par le locataire ?

Posté le mercredi 17 août 2011 à 18h24, Location à Nice

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Répondre à Colas Fleurbaey

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2 Réponses
  • avatar de Thomas Garcia

    Thomas Garcia

    Particulier pour acheter

    A confirmer, mais de part mes précédentes location il me semble que le propriétaire doit prendre en charge tout la partie immobilière du logement (électricité, plomberie, sanitaire, etc ...) donc je dirai que pour la cabine de douche, l'évier et plaque intégrés si c'est le cas, c'est au propriétaire. Attention toutefois, il faut justifier que l'installation de ces équipements est nécessaire pour rendre habitable le lieu.
    Par ailleurs, le propriétaire doit fournir un logement décent et habitable (à vérifier les recours dans le cas ou ce n'est pas le cas).
    Enfin il peut y avoir arrangement entre le locataire et le propriétaire pour remboursement des travaux ou réduction de loyer, mais bien le faire écrire dans ce cas, pour éviter toute déconvenue.

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    jeudi 18 août 2011 à 18h09

  • avatar de Serge CAJNA

    Serge CAJNA

    Professionnel de l'immobilier

    Bonjour Colas,
    dans le cadre d'une location vide, on a l'habitude de dire que le propriétaire doit au locataire "le clos et le couvert"; en fait, il doit fournir un logement décent (Loi SRU).
    Or, ni la cabine douche ni les plaques chauffantes ne rentrent dans cette obligation
    par contre, rien ne vous empêche de négocier un arrangement avec le bailleur : un partage des frais ou un rachat à votre départ, par ex.

    4 votes !
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    samedi 20 août 2011 à 13h43


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