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Nouveau locataire - chaudiere HS

Localités :  France > Île-de-France > Paris > Paris 3ème
Bonjour, Pour mon premier emmenagement j ai eu la desagreable surprise de constater quelques problemes avec mon studio. Je suis passe par une agence immobiliere de 1er plan pour un studio avec chauffage et eau chaude individuels (chaudiere au gaz); lors de la visite l agent n a pas juge bon de tester la chaudiere, assertant qu elle fonctionnnait sans probleme. Apres avoir signe le bail (j etais quelque peu presse), l etat des lieux a ete fait par un independant, 2jours apres. Cet expert n a pu tester la chaudiere car il n arrivait pas a la demarrer et a donc marque 'non testee' sur l etat des lieux. La gestionnaire suite a ma demande a mandate un plombier qui a fait un devis indiquant qu il fallait remplacer la chaudiere. De fait, je ne peux emmenager dans ce studio alors que le bail a commence il y a 15jours; question: puis je demander un remboursement/ dedommagement pour ces jours durant lesquels mon studio n est pas habitable? Si oui sur quelle base juridique? merci a vous!

Posté le mercredi 27 octobre 2010, Location à Paris 3ème

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2 Réponses
  • avatar de Justine BENARD

    Justine BENARD

    Invité

    Ce n'est pas grave juridiquement parlant, c'est par contre source d'ennuis ultérieurs en cas de défaut. La loi de 1989 (art. 3) d'ordre public vous accorde un délai d'un mois après démarrage de la saison de chauffe pour vérifier le fonctionnement, donc ici à partir du 15 octobre.Là par contre c'est anormal, il y a une différence entre un appareil hors service et un appareil non testé. Enfin cet indépendant ne l'est pas puisque l'établissement de l'état des lieux est la prérogative des parties ou d'un huissier, lequel doit alors préaviser les parties de 7 jours avant le RV.Article 6 de la même loi de 1989.

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    jeudi 28 octobre 2010

  • avatar de Nina LACOMBE

    Nina LACOMBE

    Invité

    Bonjour, Merci! Informations interessantes pour la saison de chauffe, j espere que ce sera regle d ici le 15 novembre!! Merci!

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    vendredi 29 octobre 2010


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