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Pouvez vous me dire ce que demande une agence de location comme papiers ou garantie lors d'un premier logement !! Merci

Localités :  France > Champagne-Ardenne > Marne > Reims
L'agence demande t'elle systematiquement un garant?enfin de quoi a t'elle besoin avant d'etudier une demande d'appartement?De plus combien de temps cela m'est il (etude du dossier)?
Merci

Posté le mercredi 9 février 2011 à 23h08, Location à Reims

4
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Répondre à Dalila Djezzar

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3 Réponses
  • avatar de Audrey L.

    Audrey L.

    Particulier pour acheter

    Si vous êtes seule le garant est quasi obligatoire à moins de gagner beaucoup.

    Ils vont vous demander vos 3 derniers bulletins de salaires, une attestation de domicile, peut être votre dernière feuille d'impôt etsi vous êtes en CDI, généralement les agences demandent de gagner 2 fois voir 3 fois le loyer demandé. L'étude de dossier peut prendre 24 heures à une semaine.

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    jeudi 10 février 2011 à 14h03

  • avatar de TKT TKT

    TKT TKT

    Particulier pour louer

    Bonsoir,
    Afin de s'assurer que vous serez en mesure de payer régulièrement votre loyer et vos charges, l'agent immobilier, professionnel chargé de la transaction, peut vous demander :

    - des justificatifs de vos revenus : fiches de paye, déclaration d'impôt sur le revenu et éventuellement, si vous êtes déjà locataire, votre dernière quittance de loyer ;
    - la caution d'un tiers, personne ou organisme s'engageant à payer le loyer et les charges en cas de défaillance de votre part.
    La caution d'un tiers n'est pas systématique. Dans certains cas, elle ne peut vous être demandée : http://magimmo.seloger.com/158441/211904/page.htm...

    En complément à votre question, le bailleur ne peut, en préalable à l'établissement du contrat de location, vous demander, selon l'article 22-2 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 (http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITE...
    de produire les documents suivants :

    "-photographie d'identité, hormis celle de la pièce justificative d'identité ;
    -carte d'assuré social ;
    -copie de relevé de compte bancaire ou postal ;
    -attestation de bonne tenue de compte bancaire ou postal ;
    -attestation d'absence de crédit en cours ;
    -autorisation de prélèvement automatique ;
    -jugement de divorce, à l'exception du paragraphe commençant par l'énoncé : " Par ces motifs " ;
    -attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges, dès lors que le locataire peut présenter d'autres justificatifs ;
    -attestation de l'employeur dès lors qu'il peut être fourni le contrat de travail et les derniers bulletins de salaire ;
    -contrat de mariage ;
    -certificat de concubinage ;
    -chèque de réservation de logement ;
    -dossier médical personnel ;
    -extrait de casier judiciaire ;
    -remise sur un compte bloqué de biens, d'effets, de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant à plus de deux mois de loyer en principal en l'absence du dépôt de garantie ou de la souscription de la garantie autonome prévue à l'article 2321 du code civil ;
    -production de plus de deux bilans pour les travailleurs indépendants."

    Bonne soirée

    3 votes !
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    jeudi 10 février 2011 à 20h47

  • avatar de TKT TKT

    TKT TKT

    Particulier pour louer

    Oups, je ne voulais pas dire déclaration d'impôt sur le revenu, mais avis d'imposition sur le revenu : à ce propos, voir http://www.adil.org/35/acrobat/Fiche%20n%B01%20justificatifs...

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    Lien direct

    mardi 8 mars 2011 à 22h04


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