Enregistrez-vous, c'est gratuit !
Vous pourrez alors sauvegarder vos annonces et vos recherches, créer une alerte e-mail gratuitement.S'enregistrer
Vous êtes déjà enregistré ?
Connectez-vous
Aucune annonce consultée
Enregistrez-vous, c'est gratuit !
Vous pourrez alors sauvegarder vos annonces et vos recherches, créer une alerte e-mail gratuitement.S'enregistrer
Vous êtes déjà enregistré ?
Connectez-vous
Aucune recherche effectuée dernièrement
Comparatif location meublée / non meublée
Localités : France > Île-de-France > Paris > Paris 2èmePosté le lundi 31 mars 2008, Louer à Paris 2ème
Répondre à David GERARD
-
A priori il n'y a aucune différence fiscale pour un particulier à louer en meublé ou en libre, en revanche il existe une différence juridique sur la date de fin de bail. Un bail meublé est conclu pour une durée d'un an minimum reconductible par tacite reconduction. Un bail libre est conclu pour une durée de trois ans minimum reconductible par tacite reconduction. Dans tous les cas il faudra respecter les formes et délais de dénonciation du bail, soit en recommandé AR ou huissier au moins 6 mois très précisément avant la date de fin pour un bail libre. Il me semble (a vérifier) que le délai est de un ou deux mois pour non reconduction d'un bail en meublé.
Voter
Lien direct
mardi 1 avril 2008
-
Je vous rassure, il n'y a aucun inconvénients à louer en meublé. Beaucoup trop de bailleurs méconnaissent le B.A.BA de la fiscalité et n'ont pas compris l'avantage du meublé ;-) A une époque, le meublé était intéressant car laissait plus de latitude au bailleur qu'un bail classique loi 89... Maintenant que BORLOO est passé par la, les 2 se valent... Le bail est de un an tacitement renouvelable au lieu de 3 ans en loi 89... Pour vous ça peut être plus souple pour donner congè à votre locataire si vous estimez qu'il est plus intéressant de vendre vide que loué... Regardez le marché aussi... Un F5 se louera difficilement en meublé ou alors ça sera tiré par les cheveux... A contrario, un studio F1 se louera mieux en meublé...
Voter
Lien direct
mercredi 2 avril 2008
-
C'est une question de marche aussi. Toi, serais tu d'accord pour vivre avec des meubles que tu n'as pas choisis, un electromenager que tu n'as pas voulu, etc ?
Voter
Lien direct
mercredi 2 avril 2008
-
Parce qu'un bail meublé est reconduit par 12 mois alors qu'un bail « classique » est sur trois ans. Et qui a envie de risquer de déménager tous les ans ? -- Benoit Leraillez La douleur des autres est tout à fait supportable, hors les cris.
Voter
Lien direct
mercredi 2 avril 2008
-
C'est ce qui me semble aussi après avoir fait quelques recherches. En fait le location meublé serait beaucoup plus souple quand à la durée du bail et à priori plus avantageuse fiscalement. Ceci dit il doit bien y avoir des inconvénients aussi (outre le fait de mettre des meubles), sinon pourquoi si peu de particuliers louent en meublés par rapport au nombre de ceux qui louent vide ?
Voter
Lien direct
mercredi 2 avril 2008
-
Euh... En vide le micro foncier c'est je crois 30% d'abattement alors qu'en meuble c'est plutot du genre 70% non ? En meuble il faut aussi penser a la taxe pro selon les communes.
Voter
Lien direct
mercredi 2 avril 2008
-
A priori il n'y a aucune différence fiscale pour un particulier à louer en meublé ou en libre, ************************************ ************************************ Oula! Si si la différence est bien réelle... Pas le temps d'expliquer ce jour, d'autres devraient pouvoir le faire... Sujet souvent abordé ici ;-)
Voter
Lien direct
mercredi 2 avril 2008
-
Ma question se rapportait au point de vue du bailleur.
Voter
Lien direct
vendredi 4 avril 2008
Alerte Réponses
Restez informé et recevez un email à chaque réponse faite sur cette question.
Les dernières Actus
-
Assurance habitati...
L'assurance habitation est obligatoire si vous êtes locataire d'...
-
Réactions des asso...
Hier, nous vous l'annoncions : le Haut Conseil de la Famille a remis un...
-
La réforme des aid...
Le Haut Conseil de la Famille, organe de réflexion et de...
Mag'Immo
Toute l'actualité de l'immobilierSondage : prix de l'immobilier et séparations
A la une - Pensez-vous que les prix de l'immobilier ont un impact sur les séparations ?
Lire la suite
