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Dois-je payer les honoraires d'agence (location agence) ?

Localités :  France > Île-de-France > Essonne > Évry
Bonjour,

Nous avons signé un contrat de location avec une agence, qui m'annonçait un prix (700 ?) d'honoraires et qui lorsque j'ai dit que cela devait être partager entre le proprio et le locataire, m'a d'un coup annoncé le double ...

Cependant, sur le contrat de location que nous avons signé TOUS LES DEUX locataire (moi) et l'agence (bailleur), les honoraires d'agence (à partager par moitié) ne sont pas renseignés !! Etant stupilé sur le contrat Le cas échéant, HONORAIRES A PARTAGER PAR MOITIE , dois-je comprendre que de son oubli, nous ne sommes pas dans un cas échéant et que je n'ai pas à payer les honoraires ?
J'ai en ma possession mon exemplaire signé par les parties, avec la case vierge.
-
Merci de vos réponses rapides, pour savoir ce que je dois lui apporter comme paiement ou pour relancer la négociation.

Posté le mercredi 18 mai 2011 à 11h59, Louer à Évry

Répondre à Vincent Odéon

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7 Réponses
  • avatar de Dominique BUCHY

    Dominique BUCHY

    Autre Professionnel

    Bonjour,

    Vous posez mal le problème et c'est plutôt une question de moralité, vous êtes passé par l'intermédiaire d'une agence qui a un mandat de gestion, laquelle a eu des frais et vous a annoncé un prix pour sa prestation. Toute peine méritant salaire il me semble que cela est mal venu de refuser de payer son dû.

    Maintenant le principe est que le coût de cette prestation est en règle générale d'un mois de loyer hors charge, les honoraires dûs par le bailleur étant négociés dans le mandat de gestion.

    cordialement

    Voter

    jeudi 19 mai 2011 à 11h57

  • avatar de Fabien AIGON

    Fabien AIGON

    Professionnel de l'immobilier

    Bonjour,

    Je vous conseille de faire des recherches sur les honoraires de location concernant la loi du 6 juillet 1989.

    Tout fait d'accord avec Dominique BUCHY, tout travail mérite salaire. Quand vous aller acheter votre voiture vous ne partez avec sans l'avoir payer ?

    Concernant les honoraires ils sont obligatoirement afficher en vitrine de l'agence (obligation légale), un petit calcul rapide vous donnera quelques éléments de réponse. Je reviens sur ce que Dominique BUCHY a cité précédemment, il possible que le logement soit géré directement par l'agence, dans ce cas le montant des honoraires de location peuvent éventuellement avoir été négocier par le propriétaire, dans ce cas les honoraires sont plus faible que ce l'affichage vitrine peut présenter.


    1 vote

    jeudi 19 mai 2011 à 14h59

  • avatar de Vincent Odéon

    Vincent Odéon

    Particulier pour acheter et/ou louer

    Oui, tout travail mérite salaire, certes, je ne suis pas contre. N'oublions pas que les agences se mettent une commission de 8 à 10 % dans les poches sur chaque loyer mensuel ! Et que les honoraires sont là pour rentrer un supplément d'argent facile. (De plus, les agences les reverse facilement sur les locataires du fait du nombre de propriétaires qui refusent de payer cette somme supplémentaire, un peu abusive souvent !)
    Après, est-ce moral de la part du vendeur de finalement me demander le double de ce qu'il m'a dit au départ au moment où j'évoque le fait du partage des honoraires (loueur/locataire) ?

    Et personne ne me répond directement sur le fait que l'agence ai signer le contrat en laissant la case honoraire VIDE ...

    1 vote

    jeudi 19 mai 2011 à 18h59

  • avatar de Fabien AIGON

    Fabien AIGON

    Professionnel de l'immobilier

    Bonjour,

    Concernant les honoraires de location et la bail, pour ma part je n'ai jamais inscrit le montant des honoraires dans le bail, mais j'ajouter en annexe ma facture en rapport avec la mise en location. Il est normal que vous trouviez le texte relatif au partage d'honoraire dans le bail, c'est une obligation légale vis à vis de la loi du 6 juillet 1989 (que je vous invite à lire et qui vous permettra de défendre vos droits).

    Je comprend malheureusement vos remarques j'ai souvent entendu dire que certains professionnels prenaient malin plaisir à facturer la partie du propriétaire au locataire. Ce qui n'est pas très intelligent en soi, car le jour où il auront à faire à un petit contrôle fiscal ou de leur assureur il m'expliqueront comment il font pour enregistrer deux opérations en une.

    Bref, je vous le rappelle le tarifs doivent obligatoirement être affiché en vitrine, retourné sur place faite votre calcul et si le résultats apporte la preuve que vous payer deux fois les honoraires ...et bien aller défendre vos droits auprès du professionnel.

    Voter

    vendredi 20 mai 2011 à 14h43

  • avatar de Pierre

    Pierre

    Les honoraires de l'agence sont (d'après la loi il me semble) partagés entre proprio et locataire.

    Dans ton cas, ils sont de 1400€, soit 700€ à ta charge et 700€ à la charge du proprio. L'agence t'a communiqué 700€ d'honoraire, tu étais libre d'accepter ou non, tu as accepté, je vois mal comment tu pourrais refuser...

    Pierre

    1 vote

    mardi 26 juin 2012 à 19h22

  • avatar de Anonymous

    Anonymous

    Article 3 de la loi du 6juillet 89. les honoraires sont a partager par 2 entre bailleur et locataire.
    En general, les honoraires sont de 12 à 20% du montant du loyer annuel.
    Il est possible que l'agence est indiqué votre part des honoraires 700€ le total etant de 1400€

    Le montant des honoraires n'est pas soumis a la loi, rien n'a été legiferé, il n'est question que d'usage. pour les meublés, en revanche, les honoraires sont a la charge du locataire seul.

    Voter

    jeudi 14 mars 2013 à 10h48

  • avatar de Seb

    Seb

    Bonjour.

    Voici un tres bel article d'UFC que choisir qui pointe du doigt les dérives et les comportement illegaux des agences immobilieres.

    http://www.ufc-quechoisir-metz.org/frais-dagence-pour-le-loc...

    Peut etre qu'un jour elle arreterons de voler les lovataires ...

    1 vote

    mardi 16 avril 2013 à 23h23


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