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Une " collocation " en etant proprietaire, cela est il possible

Localités :  France > Nord-Pas-de-Calais > Nord > Lille
Bonjour,je suis actuellement proprietaire d'un appartement de 76 m² dans lequel je vis depuis quelques mois, et j'aimerais faire des travaux dans l'appartement qui sont assez couteux. Pour pouvoir me les payer j'ai eu l'idée de proposer à un ami de faire une "collocation" et lui proposer de me payer un loyer d'environ 350 ? par mois charges comprises pour la moitié de l'appartement avec sa propre chambre, ma question est simple, cela est-il possible ?, y-a t'il des démarches particulières a réaliser (bail, contrat de location ? ) et quand est-il pour les impôts ?

Merci d'avance pour vos réponses :)

Posté le jeudi 13 octobre 2011 à 14h58, Réglementation et fiscalité à Lille

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Répondre à Cédric SIMONCIE

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2 Réponses
  • avatar de Laurent Saint-Huile

    Laurent Saint-Huile

    Professionnel de l'immobilier

    Oui vous pouvez, mais attention...vous devenez alors propriétaire bailleur, il faut en effet un contrat de location, et vous devrez déclarer vos revenus locatifs, de même si vous voulez vendre un jour votre appartement votre locataire aura un droit de préemption (cela n'est pas gênant mais il faut y penser) et vous devrez lui donner un congé pour vente pour vendre l'appartement vide...et cela n'est possible que 6 mois avant la fin du bail sauf à avoir un bail en meublé...Enfin sur un autre plan si vous avez bénéficié d'un prêt à taux zéro, il pourra vous être demandé le remboursement partiel ou total de ce prêt car il est destiné uniquement au primo accédant pour sa résidence principale, pas pour de la location...sachez enfin que selon la nature de vos travaux vous pouvez avoir des aides même en tant que propriétaire occupant (anah, caf, conseil général...)

    3 votes !
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    mardi 25 octobre 2011 à 12h56

  • avatar de Rémi Tom

    Rémi Tom

    Autre

    J'ai déjà essayé d'avoir une colocataire dans mon appartement mais elle a eu de gros soucis avec la CAF : elle a demandé l'aide au logement mais l'inspecteur de la CAF a cru que nous étions en couple, ce qui était totalement faux. Il est venu vérifier qu'elle avait sa propre chambre et malgré cela, ils ont refusé de lui accorder l'aide au logement à laquelle elle avait pourtant droit. Ne pouvant assumer le loyer sans cette aide, elle a dû quitter l'appartement.

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    mercredi 25 janvier 2012 à 11h24


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