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Probleme de copropriete

Localités :  France > Rhône-Alpes > Drôme > Valence
?Bonjour et merci par avance pour toute response. Nous avons un appartement a Paris que nous avons renove il y a 3.5 ans. Nous avons enleve une cloison, enleve le parquet et remplace le plancher par une chape en beton recouverte de carrelage. Le plancher etait affaisse. Il y a un an notre sol s'est affaisse a nouveau et il s'avere qu'une poutre porteuse dans le reduit en-dessous de notre appartement etait abimee et affaissee. Elle a ete aitayee et le Syndic va presenter a la prochaine assemblee generale des devis pour soit remplacer la poutre ou la renforcer. Aucune provisons n'a ete faite pour la remise en etat de notre sol (carrelages casses et fendus, affaissement du plancher). Au contraire, le responsable syndical qui est architecte nous a fait comprendre que la copropriete allait s'occuper de la poutre et que nous devions faire face au frais de refection de notre sol, en fait, nous faire porter une responsabilite partielle pour ce qui est arrive. L'immeuble est vieux et la structure est en bois. Que pouvons nous faire? Devons nous payer pour la refection de notre plancher et embellissement? Nous ne pouvons pas prouver que le sol s'etait deja affaisse avant notre renovation, malheureusement. Merci pour vos reponses.

Posté le samedi 20 février 2010, Rénovation à Valence

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7 Réponses
  • avatar de Justine BENARD

    Justine BENARD

    Invité

    Déclarer de toute urgence un sinistre à votre multirisque habitation.Vous avez remplacé le revetement de sol sans aucune autorisation et sans vous préoccuper de la solidité du plancher (terme employé pour le sol ou le plafond). c'est à dire de la resistance du sol au m2 pas plus qu'au poinçonnement. Votre responsabilité est donc fortement engagée. --? Moisse

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    samedi 20 février 2010

  • avatar de Audrey VASSEUR

    Audrey VASSEUR

    Invité

    C'est bien vrai ; on se demande pourquoi tout le monde n'achète pas une maison individuelle. -- M'Enfin ? Toulon, France.

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    samedi 20 février 2010

  • avatar de Marine ROUX

    Marine ROUX

    Invité

    Ma remarque est (à peine ;-) HC, mais en dehors de collectionner les interdits, les trucs à payer, les engueulades, les exploits d'huissier et les emmerdes diverses, on arrive à trouver un truc positif dans une copropriété ? -- Gilles (Audois...mais pas à l'oeil ! )

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    samedi 20 février 2010

  • avatar de Méline GUICHARD

    Méline GUICHARD

    Invité

    Ce que vous avez fait est totalement interdit. Surpoids sur un plancher existant sans autorisations et étude préalable Je pense que vous devriez vous estimer heureux que la copropriété n'aille pas plus loin, car elle pourrait vous demander la remise en état du plancher ... Peut être que le réglement de copropriété interdit aussi la pose de carrelages (phonique).

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    samedi 20 février 2010

  • avatar de Lucie MICHEL

    Lucie MICHEL

    Invité

    Ben oui, parce que quand la copropriété de Paris aura réparé son plancher en le renforçant par en-dessous, il pourra y installer une piscine "hors sol" en toute tranquillité. -- @ + et cordialement JLC

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    dimanche 21 février 2010

  • avatar de Méline GUICHARD

    Méline GUICHARD

    Invité

    De tout façon avant travaux il était indispensable de demander à la copropriété un accord. L'ouvrage touchant à la partie structurelle de l'immeuble, il était obligatoire de prendre une assurance dommage ouvrage, qui aurait pour être valable être assortie d'un architecte (et eventuellement controle par l'architecte de la copropriété) ou maitre d'oeuvre et d'une note de calcul technique et expertise par un bureau de controle. Ca parait l'artillerie lourde, mais imaginez que le gars du dessous se prenne le plancher sur la tete (ce qui n'est pas impossible)... La responsabilité des travaux engagés est très lourde. Chez soi on fait ce qu'on veut. Quand on est en copropriété on essaie d'imaginer que l'on est pas tout seul et on fait pas prendre des risques aux autres...

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    dimanche 28 février 2010

  • avatar de Lilou BAUDRY

    Lilou BAUDRY

    Invité

    Avec un entrepreneur?Pas malin, sur de l'ancien. En effet, compte tenu du tassement permanent, les cloisons deviennent progressivement porteuses. Vous risquez de voir le plafond ployer...Question : vous parlez de la partie privative ou de la partie commune du plancher? Car le plancher a une partie commune à la copropriété.Et votre entrepreneur n'a pris aucune réserve? Un plancher affaissé a toujours une cause.Normal.Pas normal. Mais compréhensible vu le coût et l'augmentation de poids que vous avez occasionné (date de béton + carrelage, = poids supérieur à plancher + parquet traditionnel).Une expertise, de toute urgence, pour déterminer la cause de l'affaissement. Et appeler en garantie votre entrepreneur, qui aurait dû prendre les mesures de la cause de l'affaissement initial.Cordialement, Ariel DAHAN Avocat avo/ cat@dd \ regroupez-moi pour me répondre

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    dimanche 28 février 2010


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