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Vente directe proprietaire pendant un mandat exclusif

Localités :  France > Lorraine > Vosges > Épinal
Bonjour, Nous avons mis en vente notre appart avec un mandat exclusif de 3 mois pour une agence. Celle-ci ne s'occupe pas bien de la vente (nous l'avons fait vérifié par des tiers proches). Le contrat permet de vendre par soi-meme pendant l'exclusivité de l'agence avec une commission reduite de moitié. Nous aimerions vendre en direct notre bien sans payer cette commission reduite. Nous envisageons donc de faire les demarches sans l'agence perndant cete periode (recherche et eventuellment promesse de vente) et ne signer l'acte effectif devant notaire qu'apres la periode d'exclusivité ? Pouvons-nous le faire ? Que risquons nous ? Au niveau de la promesse de vente, sommes-nous obligés de prevenir l'agence ? Merci ? -- Click here to answer / cliquez ci dessous pour me repondre

Posté le mardi 8 avril 2008, Vendre son logement à Épinal

Répondre à Maxime PONS

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6 Réponses
  • avatar de Lucie BERGER

    Lucie BERGER

    Invité

    Oui.D'être condamné à verser des dommages et intérêts correspondant à la commission prévue dans le contrat.Vous devez informer l'agence par écrit en donnant la date de signature, le nom de l'acheteur et celui du notaire.

    Voter

    mardi 8 avril 2008

  • avatar de Julie ANDRIEU

    Julie ANDRIEU

    Invité

    Oui.D'être condamné à verser des dommages et intérêts correspondant à la commission prévue dans le contrat.Vous devez informer l'agence par écrit en donnant la date de signature, le nom de l'acheteur et celui du notaire.

    Voter

    mardi 8 avril 2008

  • Vous avez signé ou non alors respectez votre signature que diriez vous d'une personne qui signe un contrat avec vous et ne respecte pas ses engagements ? attendez les 3 mois et denoncez le mandat

    Voter

    mercredi 9 avril 2008

  • avatar de Baptiste REY

    Baptiste REY

    Invité

    Qu'en savez vous? Le prix de votre bien n'est-il pas tout simplement trop cher?C'est donc un contrat semi-exclusif!Attention! Ne vous contentez pas de passer à l'agence. Vous avez signé un mandat vous devez le dénoncer d'une manière incontestable. Il vous faut donc dénoncer (indiquer les date) ce mandat avec une LRAR dénonçant le mandat que vous avez signé en indiquant les dates et la signer par toutes les personnes qui ont signé le mandat avec l'agence (ex: mari + femme) ou (membres de la succession) etc...Si vous dénoncez le contrat en temps prévu vous ne risquez rien!Dans la mesure ou vous avez dénoncé le contrat conformément à la règle, vous n'avez pas d'info supplémentaire à donner à l'agence. Vous êtes libre.

    Voter

    mercredi 9 avril 2008

  • avatar de Emma PARIS

    Emma PARIS

    Invité

    ... par lettre recommandée (attention à la date; je crois 2 semaines avant la fin souhaitée)

    Voter

    mercredi 9 avril 2008

  • avatar de Andréa MARIE

    Andréa MARIE

    Invité

    Je dirais que j'ai rien à foutre de lui s'il ne s'occupe pas mes affaires correctement

    Voter

    jeudi 10 avril 2008


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