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Charges RDC et ascenseur
Localités : France > Pays de la Loire > Sarthe > Le MansPosté le lundi 4 février 2008, Voisinage à Le Mans
Répondre à Maeva PEREZ
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C'est vrai, et comme on voit de tout et n'importe quoi, il n'est pas impossible qu'il puisse exister des ascenseurs à desserte partielle. C'est d'ailleurs le cas dans les immeubles anciens, des étages ou des logements peuvent ne pas être desservis si lors de l'ajout de l'instrument, les propriétaires ont refusé de participer aux frais.
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lundi 4 février 2008
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Pour être plus précis, il faudra tout de même que l'étage des caves et du parking souterrain soit deservit par un ascensseur...
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lundi 4 février 2008
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Et merde, moi qui voulais demander a ne payer l'electricite que des ampoules dont je me sers pour aller du rdc au 1er etage... ;-)
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lundi 4 février 2008
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C'est vrai sauf s'il y a des caves ou un parking souterrain. Il s'agit de charges dites spéciales dont les clés de répartition impliquent obligatoirement l'utilité pour chacun des copropriétaires. Un lien :
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lundi 4 février 2008
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Bonjour cela est fonction du règlement de copropriété qui reste le seul opposable. en effet si l'immeuble dispose d'un sous sol avec caves ou garages il se peut que le rdc paye des charges d'ascenceur. En ce qui concerne le ménage ce sont des travux d'entretien qui ne sont pas fonction en général de l'"tage auquel on habite. Pilou
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lundi 4 février 2008
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Les accords de gascon n'ont pas lieu d'être. La répartition des charges générales est établie aux tantièmes, celle des charges spéciales selon des clés de répartition difgférentes.Non.C'est faux. Le syndic peut procéder aux travaux de remise en état sans vote. Il en irait autrement s'il s'agissait de changer de système.
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lundi 4 février 2008
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Non cela ne fonctionne pas ainsi, mais avec des clefs, car en réalité la cage d'ascenseur traverse tous les étages, et la desserte de chaque étage existe mais condamnée par une serrure. En fait le calcul des propriétaires récalcitrants est de tabler sur l'amortissement de l'appareil avant de demander la desserte. Mauvais calcul car la quote part est identique à celle d'origine réactualisée.
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lundi 4 février 2008
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Il y a des ascenseurs ou il faut une "clef" pour appeler la cabine. J'allais chez un dentiste, ou l'ascenseur etait ainsi, certainement pour eviter a la copropriété de payer trop de frais lié a l'usage intensif qui serait genere par les patients.
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lundi 4 février 2008
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Et quid du cas où j'aurais un appartement au dernier étage, ascenseur arrivant direct dans mon appart car étage accessible uniquement avec ma clé? les autres propriétaires doivent ils payer pour la partie concernant uniquement mon étage ? comment est-ce calculé tout ça ? sinon ca doit être drôle un ascenseur avec RDC-1-2-4-5-9 parce que 3, 6,7,8 n'ont pas payé... bonjour le casse tête, je prends l'ascenseur jusqu'au 4 et je redescends 1 étage à pied, puis pour repartir je descends jusqu'au 2 et hop ascenseur ? Séb.
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lundi 4 février 2008
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J'ai fait part d'un probleme similaire a mon syndic, mais apparemment comme seule explication il argue que ceux qui n'ont pas de garage paye aussi pour l'entretien du sous sol, et que c'est plus avantageux pour moi. Je dispose de 2 box dans un garage ds plein pied, dont la contruction est distincte du batiment principal. Le batiment principal dispose egalement d'un sous sol plus important. Il y a regulierement des appels de charges pour des travaux dans le batiment principal: Refection des coursives, reparation des nez de marches, etc... Je paye dans les charges de mes boxs une quotité sur ces travaux, alors que je ne dispose pas de clef d'acces aux parties communes. Cette situation vous parait elle reguliere? Cela me met un peu en colere, car l'entretien dans le garage separé est tres negligé, pas de menage, Porte d'acces deposée depuis 4 ans (tout le monde peut rentrer en enlevant un carton en PET qui la remplace) Lorsque j'en parle, on me dit que la société d'entretien a été avertie, et pour la reparation de la porte doit etre votée !!! Les proprietaires des boxes de ce garage séparé sont a ma connaissance tous des non residents du batiment principal, d'ou certainement le desamour de la copropriété pour s'en occuper. Nos tantiemes ne pesant rien en AG. Merci de vos lumieres.
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lundi 4 février 2008
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